米国の住宅市場が大幅に減速する中、金利上昇が住宅業界のこれまでの勢いを弱め続けているため、5 月の新築住宅建設は 4 年間で最低のペースに急落しました。
木曜日に発表された政府統計によると、住宅着工件数は5件減少した。 1 に対して 5%。 先月は年率2,800万ドルと予想を下回り、このセクターにとって懸念すべき傾向となった。 今後の建設活動の重要な指標となる建築許可件数も３件減少した。 1 に対して 8%。 年率では39％と、2020年6月以来の最低水準となった。
住宅着工件数と許可件数の減少は広範囲に及び、集合住宅と一戸建て住宅の両方に影響を及ぼした。 一戸建て住宅の許可件数は４カ月連続で減少し、ここ１年で最も低いペースとなった。
今年初めには安定の兆しを見せていた住宅建設が低迷し始めており、この住宅建設の低迷は経済成長を損なう可能性がある。 アトランタ連銀のGDPNow予測は当初、このカテゴリーが今四半期も比較的停滞する見通しを示していた。
最近のデータはインフレと個人消費の冷え込みを示唆しており、FRBによる利下げの可能性への道を切り開いているにもかかわらず、米国は深刻な住宅不足に引き続き取り組んでいる。 この不均衡により価格が高騰し、多くのアメリカ人にとって住宅所有がますます困難になっています。
厳しい市場環境に対応して、Lennar Corp. などの大手住宅建設会社は、 とKBホームは、需要を刺激するために寛大な販売奨励金を提供してきました。 これらの措置は金利上昇に貢献しているが、企業は利下げの可能性による住宅ローン金利低下の見通しにも期待しており、これにより需要がさらに高まり利益率が向上する可能性がある。
地域的には、3 つの地域で建設活動が減少し、中西部では 19% の大幅な減少が見られました。 西部では建設活動がわずかに増加しましたが、それでも前年の大部分で見られたレベルには達していませんでした。
さらに、住宅完成件数も減少し、建設中の集合住宅プロジェクトの数は 2022 年 9 月以来の低水準に達し、一方、一戸建て住宅のペースは今年で最も低かった。
住宅着工データの変動にもかかわらず、政府の報告書は広範囲にわたる潜在的な結果を示唆しており、90% 信頼区間は月ごとの変化が 3 から 3 の範囲であることを示しています。 9%減の14。 9%の利益。
4653px;">