У зв’язку зі значним уповільненням ринку житла в США будівництво нових будинків різко впало в травні до найнижчого темпу за останні чотири роки, оскільки зростання процентних ставок продовжує гальмувати попередні темпи розвитку галузі.
Згідно з урядовими даними, оприлюдненими в четвер, кількість нових будинків скоротилася на 5. 5% до 1. 28 мільйонів у річному обчисленні минулого місяця, що є нижчим за очікування та є тривожною тенденцією для сектора. Дозволи на будівництво, ключовий показник майбутньої будівельної діяльності, також впали на 3. 8% до 1. 39 річний показник, досягнувши найнижчого рівня з червня 2020 року.
Зменшення кількості нових житла та дозволів було широко поширеним, вплинувши як на багатосімейні, так і на односімейні будинки. Кількість дозволів на односімейні будинки скоротилася четвертий місяць поспіль, досягнувши найнижчого темпу за рік.
Цей спад у житловому будівництві потенційно може завадити економічному зростанню, оскільки житлове будівництво, яке демонструвало ознаки стабілізації на початку року, починає гальмувати. Прогноз GDPNow Федерального резервного банку Атланти спочатку вказував на те, що ця категорія залишатиметься відносно незмінною в поточному кварталі.
Незважаючи на нещодавні дані, які свідчать про зниження інфляції та споживчих витрат, що відкриває шлях для потенційного зниження процентної ставки ФРС, США продовжують боротися з гострою нестачею житла. Цей дисбаланс призвів до завищених цін, що робить володіння житлом усе більш недосяжним для багатьох американців.
У відповідь на складні ринкові умови такі великі будівельники, як Lennar Corp. і KB Home пропонують щедрі стимули для продажів, щоб стимулювати попит. Незважаючи на те, що ці заходи сприяли підвищенню інтересу, компанії також з нетерпінням чекають перспективи зниження іпотечних ставок у результаті потенційного зниження ставок, що може ще більше підвищити попит і покращити маржу.
У регіональному масштабі будівельна діяльність знизилася в трьох регіонах, причому на Середньому Заході спостерігалося найрізкіше падіння на 19%. Хоча на Заході спостерігалося невелике зростання будівельної діяльності, воно все ще відставало від рівня, який спостерігався протягом більшої частини попереднього року.
Крім того, кількість завершених будинків також зменшилася: кількість багатоквартирних проектів, що будуються, досягла мінімуму, який не спостерігався з вересня 2022 року, тоді як будівництво односімейних будинків сповільнилося за рік.
Незважаючи на мінливість даних про будівництво житла, в урядовій доповіді запропоновано широкий діапазон потенційних результатів із 90% довірчим інтервалом, що вказує на щомісячну зміну від 3. Зниження на 9% до 14. приріст 9%.
4653px;">