ब्याज दर की प्रतिकूल परिस्थितियों के बीच अमेरिकी गृह निर्माण चार साल के निचले स्तर पर पहुंच गया

अमेरिकी आवास बाजार के लिए एक महत्वपूर्ण मंदी में, नए घर का निर्माण मई में चार वर्षों में सबसे धीमी गति से गिर गया, क्योंकि बढ़ती ब्याज दरों ने उद्योग की पहले की गति को कम करना जारी रखा है।

गुरुवार को जारी सरकारी आंकड़ों के मुताबिक, हाउसिंग स्टार्ट में 5 की गिरावट आई है। 5% से 1. पिछले महीने 28 मिलियन वार्षिक दर, उम्मीदों से नीचे गिरना और इस क्षेत्र के लिए एक चिंताजनक प्रवृत्ति को चिह्नित करना। बिल्डिंग परमिट, जो भविष्य की निर्माण गतिविधि का एक प्रमुख संकेतक है, में भी 3 की गिरावट आई है। 8% से 1. 39 वार्षिक दर, जून 2020 के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर पहुंच गई।

आवास प्रारंभ और परमिट दोनों में गिरावट व्यापक थी, जिससे बहुपरिवार और एकल-परिवार दोनों इकाइयां प्रभावित हुईं। एकल-परिवार वाले घरों के परमिट में लगातार चौथी मासिक कमी देखी गई, जो एक साल में सबसे धीमी गति तक पहुंच गई।

घर निर्माण में यह मंदी संभावित रूप से आर्थिक विकास में बाधा डाल सकती है, क्योंकि आवासीय निर्माण, जिसने वर्ष की शुरुआत में स्थिरीकरण के संकेत दिखाए थे, लड़खड़ाना शुरू हो गया है। फेडरल रिजर्व बैंक ऑफ अटलांटा के जीडीपीनाउ पूर्वानुमान ने शुरू में संकेत दिया था कि यह श्रेणी चालू तिमाही में अपेक्षाकृत स्थिर रहेगी।

हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि मुद्रास्फीति और उपभोक्ता खर्च में कमी आई है, जिससे फेड द्वारा संभावित ब्याज दर में कटौती का मार्ग प्रशस्त हो रहा है, अमेरिका गंभीर आवास की कमी से जूझ रहा है। इस असंतुलन के कारण कीमतें बढ़ गई हैं, जिससे कई अमेरिकियों के लिए घर का स्वामित्व तेजी से अप्राप्य हो गया है।

चुनौतीपूर्ण बाज़ार स्थितियों के जवाब में, लेनार कॉर्प जैसे प्रमुख गृहनिर्माता। और केबी होम मांग को प्रोत्साहित करने के लिए उदार बिक्री प्रोत्साहन की पेशकश कर रहे हैं। हालांकि इन उपायों ने ब्याज बढ़ाने में मदद की है, कंपनियां संभावित दर में कटौती के परिणामस्वरूप कम बंधक दरों की संभावना की भी उम्मीद कर रही हैं, जिससे मांग बढ़ सकती है और मार्जिन में सुधार हो सकता है।

क्षेत्रीय स्तर पर, निर्माण गतिविधि में तीन क्षेत्रों में गिरावट देखी गई, जिसमें मिडवेस्ट में 19% की सबसे तेज गिरावट देखी गई। हालाँकि पश्चिम में भवन निर्माण गतिविधि में थोड़ी बढ़ोतरी हुई है, फिर भी यह पिछले वर्ष के अधिकांश स्तरों से पीछे है।

इसके अलावा, घरों का निर्माण पूरा होने में भी कमी आई, निर्माणाधीन मल्टीफ़ैमिली परियोजनाओं की संख्या सितंबर 2022 के बाद से सबसे कम देखी गई, जबकि एक-परिवार इकाइयों ने वर्ष की सबसे धीमी गति का अनुभव किया।

हाउसिंग स्टार्ट डेटा की अस्थिरता के बावजूद, सरकारी रिपोर्ट ने संभावित परिणामों की एक विस्तृत श्रृंखला का सुझाव दिया, जिसमें 90% विश्वास अंतराल 3 से लेकर मासिक परिवर्तन का संकेत देता है। 9% घटकर 14 रह गया। 9% लाभ.