W obliczu znacznego spowolnienia na amerykańskim rynku mieszkaniowym, budowa nowych domów spadła w maju do najwolniejszego tempa od czterech lat, ponieważ rosnące stopy procentowe w dalszym ciągu osłabiają wcześniejszą dynamikę branży.
Według opublikowanych w czwartek danych rządowych liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych spadła o 5. 5% do 1. W zeszłym miesiącu stawka roczna wyniosła 28 milionów, co oznacza spadek poniżej oczekiwań i oznaczanie niepokojącej tendencji dla sektora. Pozwolenia na budowę, kluczowy wskaźnik przyszłej aktywności budowlanej, również spadły o 3. 8% do 1. 39 roczna stopa procentowa, osiągając najniższy poziom od czerwca 2020 r.
Spadek liczby rozpoczętych budów i pozwoleń na budowę był powszechny i dotyczył zarówno domów wielorodzinnych, jak i jednorodzinnych. Liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych odnotowała czwarty z rzędu miesięczny spadek, osiągając najwolniejsze tempo od roku.
To spowolnienie w budownictwie mieszkaniowym może potencjalnie osłabić wzrost gospodarczy, ponieważ budownictwo mieszkaniowe, które na początku roku wykazywało oznaki stabilizacji, zaczyna słabnąć. Prognoza PKBNow Banku Rezerw Federalnych w Atlancie początkowo wskazywała, że w bieżącym kwartale kategoria ta pozostanie na stosunkowo niezmienionym poziomie.
Pomimo ostatnich danych sugerujących ochłodzenie inflacji i wydatków konsumenckich, torujących drogę do potencjalnych obniżek stóp procentowych przez Fed, Stany Zjednoczone w dalszym ciągu borykają się z poważnym niedoborem mieszkań. Ta nierównowaga doprowadziła do zawyżonych cen, przez co posiadanie domu staje się coraz bardziej nieosiągalne dla wielu Amerykanów.
W odpowiedzi na trudne warunki rynkowe główni producenci domów, tacy jak Lennar Corp. i KB Home oferują hojne zachęty sprzedażowe w celu pobudzenia popytu. Chociaż środki te pomogły zwiększyć zainteresowanie, firmy z niecierpliwością czekają również na perspektywę niższych oprocentowania kredytów hipotecznych w wyniku potencjalnych obniżek stóp, co mogłoby jeszcze bardziej zwiększyć popyt i poprawić marże.
Regionalnie aktywność budowlana odnotowała spadki w trzech regionach, przy czym na Środkowym Zachodzie odnotowano największy spadek wynoszący 19%. Choć na Zachodzie można było zaobserwować niewielki wzrost aktywności budowlanej, nadal pozostawał on w tyle za poziomem obserwowanym przez większą część poprzedniego roku.
Dodatkowo spadła również liczba oddanych do użytku domów, a liczba projektów wielorodzinnych w budowie osiągnęła najniższy poziom nienotowany od września 2022 r., a budownictwo jednorodzinne odnotowało najwolniejsze tempo w roku.
Pomimo zmienności danych dotyczących rozpoczynania budowy domów, raport rządowy sugerował szeroki zakres potencjalnych wyników, przy 90% przedziale ufności wskazującym miesięczną zmianę w zakresie od 3. spadek o 9% do 14. 9% zysku.
4653px;">