ABD konut piyasasında belirgin bir yavaşlama yaşanırken, artan faiz oranlarının sektörün önceki momentumunu zayıflatmaya devam etmesiyle yeni ev inşaatı Mayıs ayında dört yılın en yavaş hızına geriledi.
Perşembe günü açıklanan hükümet verilerine göre konut başlangıçları 5 oranında düştü. %5'ten 1'e. Geçen ay yıllık bazda 28 milyon rakamı beklentilerin altına düşerek sektör için endişe verici bir trende işaret etti. Gelecekteki inşaat faaliyetlerinin önemli bir göstergesi olan inşaat izinleri de 3 puan geriledi. %8'e 1. Yıllık oran 39 ile Haziran 2020'den bu yana en düşük seviyesine ulaştı.
Hem konut başlangıçlarındaki hem de izinlerdeki düşüş yaygındı ve hem çok aileli hem de tek aileli birimleri etkiledi. Müstakil ev izinleri art arda dördüncü aylık düşüşünü kaydederek bir yılın en yavaş hızına ulaştı.
Yılın başlarında istikrar işaretleri gösteren konut inşaatlarının aksamaya başlaması nedeniyle konut inşaatındaki bu gerileme potansiyel olarak ekonomik büyümeyi olumsuz etkileyebilir. Atlanta Federal Rezerv Bankası'nın GDPNow tahmini başlangıçta bu kategorinin bu çeyrekte nispeten durgun kalacağını belirtmişti.
Enflasyonun ve tüketici harcamalarının soğuduğunu ve Fed'in olası faiz indirimlerine yol açtığını gösteren son verilere rağmen, ABD ciddi bir konut sıkıntısıyla boğuşmaya devam ediyor. Bu dengesizlik fiyatların yükselmesine neden oldu ve birçok Amerikalı için ev sahibi olmayı giderek daha da ulaşılmaz hale getirdi.
Zorlu piyasa koşullarına yanıt olarak Lennar Corp. gibi büyük ev inşaatçıları, ve KB Home, talebi canlandırmak için cömert satış teşvikleri sunuyor. Bu önlemler faizin artmasına yardımcı olurken, şirketler aynı zamanda talebi daha da artırabilecek ve marjları iyileştirebilecek potansiyel faiz indirimlerinden kaynaklanan ipotek faiz oranlarının düşmesi ihtimalini de sabırsızlıkla bekliyor.
Bölgesel olarak inşaat faaliyetlerinde üç bölgede düşüş görüldü; en keskin düşüş %19 ile Ortabatı'da yaşandı. Batı'da inşaat faaliyetlerinde hafif bir artış olmasına rağmen, yine de önceki yılın büyük bölümünde görülen seviyelerin gerisinde kaldı.
Buna ek olarak, inşaat halindeki çok aileli projelerin sayısının Eylül 2022'den bu yana görülmemiş bir düşük seviyeye ulaşmasıyla ev tamamlamaları da azaldı; tek aileli birimler ise yılın en yavaş temposunu yaşadı.
Konut başlangıç verilerinin değişkenliğine rağmen, hükümet raporu çok çeşitli potansiyel sonuçlar önerdi; %90'lık bir güven aralığı aylık değişimin 3 ile 3 arasında değiştiğini gösteriyordu. Yüzde 9'luk düşüşle yüzde 14'e geriledi. %9 kazanç.
4653 piksel;">