在美国房地产市场显着放缓的情况下，5 月份新房建设速度骤降至四年来的最低水平，因为利率上升继续抑制该行业早期的势头。
根据周四公布的政府数据，新屋开工量下降了 5。 5% 到 1。 上月年化2800万，低于预期，行业走势令人担忧。 未来建筑活动的关键指标建筑许可也下降了 3%。 8% 到 1。 年率39%，创2020年6月以来最低水平。
住房开工率和许可证的下降普遍存在，对多户和单户单位都产生了影响。 单户住宅的许可证数量连续第四个月下降，达到一年来最慢的速度。
房屋建设的低迷可能会拖累经济增长，因为今年早些时候曾显示出稳定迹象的住宅建设开始陷入困境。 亚特兰大联邦储备银行的 GDPNow 预测最初表明该类别在本季度将保持相对停滞。
尽管最近的数据表明通胀和消费者支出降温，为美联储可能降息铺平了道路，但美国仍在努力应对严重的住房短缺问题。 这种不平衡导致价格上涨，使许多美国人越来越难以拥有住房。
为了应对充满挑战的市场环境，Lennar Corp. 等主要住宅建筑商 和 KB Home 一直在提供慷慨的销售激励措施来刺激需求。 虽然这些措施有助于推高利率，但企业也期待着潜在降息带来的抵押贷款利率下降的前景，这可能会进一步提振需求并提高利润率。
从地区来看，三个地区的建筑活动均出现下降，其中中西部地区降幅最大，达 19%。 尽管西方的建筑活动略有增加，但仍落后于去年大部分时间的水平。
此外，房屋竣工量也有所下降，在建多户住宅项目数量达到 2022 年 9 月以来的最低水平，而单户住宅的竣工速度则创下了今年的最低水平。
尽管新屋开工数据存在波动，但政府报告提出了广泛的潜在结果，90% 的置信区间表明每月变化范围为 3. 下降 9% 至 14。 9% 的涨幅。
4653px;">