किराये की कीमतों पर दबाव को संबोधित करने के उद्देश्य से, ग्रीक सरकार ने ऊंची किराये दरों वाले क्षेत्रों में गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने के लिए विदेशी संपत्ति खरीदारों के लिए आवश्यक न्यूनतम निवेश बढ़ाने की योजना बनाई है। प्रधान मंत्री किरियाकोस मित्सोटाकिस ने शुक्रवार को घोषणा की कि महत्वपूर्ण किराये बाजार तनाव का सामना करने वाले क्षेत्रों को कवर करने के लिए निवेश सीमा बढ़ाने पर चर्चा चल रही है।
पहले से ही, ग्रीस ने एथेंस, थेसालोनिकी, मायकोनोस और सेंटोरिनी जैसे लोकप्रिय स्थलों में संपत्ति निवेश के माध्यम से गोल्डन वीज़ा सुरक्षित करने के लिए आवश्यक राशि दोगुनी कर दी है। संभावित निवेशकों को इन क्षेत्रों में कार्यक्रम तक पहुंचने के लिए वर्तमान में न्यूनतम €500,000 खर्च करना होगा। देश के बाकी हिस्सों में, आवश्यकता €250,000 बनी हुई है।
हालाँकि आगामी वृद्धि की सटीक राशि नहीं बताई गई, मित्सोटाकिस ने संकेत दिया कि आवास बाजार के दबाव से जूझ रहे शहरों और द्वीपों में, सीमा €800,000 तक बढ़ सकती है। इसके विपरीत, स्थिर किराये की कीमतों वाले स्थानों में, आवश्यकता €250,000 रह सकती है।
2013 में गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम की शुरुआत के बाद से, ग्रीस को 25,100 से अधिक आवेदन प्राप्त हुए हैं और देश में रहने के इच्छुक विदेशी खरीदारों को 17,184 परमिट दिए गए हैं। जारी किए गए कुल वीज़ा में चीनी निवेशकों की हिस्सेदारी लगभग 60% थी, इसके बाद तुर्की निवेशकों की संख्या 7% थी।
मित्सोटाकिस के अनुसार, यह कार्यक्रम ग्रीक राज्य के लिए लाभदायक साबित हुआ है और "शुरू होने के बाद से €2 बिलियन से अधिक" का योगदान दे रहा है। परिणामस्वरूप, एथेंस में आवासीय संपत्ति की कीमतें हाल के वर्षों में बढ़ गई हैं, जो विदेशी निवेशकों की रुचि, देश की आर्थिक सुधार और गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम की सामर्थ्य से प्रेरित है। बदले में, इन मूल्य वृद्धि के कारण किराये की दरों में वृद्धि हुई है। बैंक ऑफ ग्रीस के आंकड़ों से पता चलता है कि ग्रीक राजधानी में आवासीय संपत्ति का मूल्य सूचकांक 11 तक बढ़ गया। 2023 की तीसरी तिमाही में पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 9%, पिछली तिमाहियों में और भी अधिक वृद्धि का अनुभव हुआ।
पर्यटन में वृद्धि ने स्थानीय लोगों के लिए आवास संकट को और बढ़ा दिया है, क्योंकि संपत्ति के मालिक एयरबीएनबी जैसे अल्पकालिक किराये के प्लेटफार्मों की ओर रुख कर रहे हैं। इस बढ़ते मुद्दे के जवाब में, ग्रीक सरकार ने पिछले साल एक कार्यक्रम शुरू किया था जिसमें अपनी पहली संपत्ति खरीदने के इच्छुक 39 वर्ष से कम उम्र के व्यक्तियों को कम ब्याज या ब्याज मुक्त ऋण दिया जाता है।
उच्च किराये की मांग वाले क्षेत्रों में निवेश सीमा बढ़ाकर, ग्रीक सरकार को आवास बाजार पर तनाव कम करने और आवास चाहने वाले स्थानीय लोगों के लिए अधिक किफायती स्थितियां बनाने की उम्मीद है। आगामी बदलाव संभवतः गोल्डन वीज़ा परिदृश्य को आकार देंगे, इसे और अधिक विशिष्ट बनाएंगे और इसका उद्देश्य उन क्षेत्रों में उच्च-मूल्य वाले निवेश को आकर्षित करना होगा जहां किराये की कीमतें विशेष रूप से बोझिल हैं।