为了应对租金价格压力，希腊政府计划提高外国购房者在租金上涨的地区获得黄金签证所需的最低投资额。 总理基里亚科斯·米佐塔基斯周五宣布，正在讨论提高投资门槛，以覆盖租赁市场严重紧张的地区。
希腊已经将通过雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼等热门目的地的房地产投资获得黄金签证所需的金额增加了一倍。 目前，潜在投资者必须至少花费 50 万欧元才能参与这些领域的计划。 在该国其他地区，要求仍为 250,000 欧元。
虽然没有说明即将增加的具体金额，但米佐塔基斯表示，在应对房地产市场压力的城市和岛屿中，门槛可能会升至高达 80 万欧元。 相反，在租金价格稳定的地区，要求可能保持在 250,000 欧元。
自 2013 年推出黄金签证计划以来，希腊已收到超过 25,100 份申请，并向寻求在该国居住的外国买家发放了 17,184 份许可证。 中国投资者占所有签发签证的近 60%，其次是土耳其投资者，占 7%。
事实证明，该计划对希腊政府来说利润丰厚，“自启动以来贡献了超过 20 亿欧元”，米佐塔基斯表示。 因此，在外国投资者兴趣、该国经济复苏以及黄金签证计划的负担能力的推动下，雅典的住宅物业价格近年来飙升。 这些价格飙升反过来又导致租金上涨。 希腊央行数据显示，希腊首都住宅物业价格指数上涨11。 2023 年第三季度与去年同期相比增长 9%，前几个季度的增幅甚至更高。
旅游业的激增进一步加剧了当地人的住房危机，业主纷纷转向 Airbnb 等短期租赁平台。 为了应对这一日益严重的问题，希腊政府去年启动了一项计划，向 39 岁以下寻求购买第一套房产的个人提供低息或无息贷款。
通过提高租赁需求高地区的投资门槛，希腊政府希望缓解住房市场的压力，为当地人寻求住宿创造更实惠的条件。 即将发生的变化可能会塑造黄金签证的格局，使其更加独特，旨在吸引更高价值的投资到租金价格特别昂贵的地区。