Katika hatua inayolenga kukabiliana na shinikizo la bei za kukodisha, serikali ya Ugiriki inapanga kuongeza kiwango cha chini zaidi cha uwekezaji kinachohitajika kwa wanunuzi wa mali ya kigeni kupata Visa ya Dhahabu katika maeneo yaliyo na viwango vya juu vya kukodisha. Waziri Mkuu Kyriakos Mitsotakis alitangaza Ijumaa kuwa majadiliano yalikuwa yanaendelea ili kuongeza kiwango cha uwekezaji ili kufikia maeneo ambayo yana matatizo makubwa ya soko la kukodisha.
Tayari, Ugiriki imeongeza maradufu kiasi kinachohitajika ili kupata Visa ya Dhahabu kupitia uwekezaji wa mali katika maeneo maarufu kama vile Athens, Thessaloniki, Mykonos na Santorini. Wawekezaji wanaotarajiwa kwa sasa lazima watumie angalau €500,000 kufikia mpango katika maeneo haya. Katika maeneo mengine ya nchi, mahitaji yanasalia kuwa €250,000.
Ingawa kiasi kamili cha ongezeko linalokuja hakijaelezwa, Mitsotakis alionyesha kuwa katika miji na visiwa vinavyokabiliana na shinikizo la soko la nyumba, kiwango cha juu kinaweza kupanda hadi €800,000. Kinyume chake, katika maeneo yenye bei thabiti za kukodisha, hitaji linaweza kubaki kwa €250,000.
Tangu kuanzishwa kwa mpango wa Golden Visa mwaka wa 2013, Ugiriki imepokea zaidi ya maombi 25,100 na kutoa vibali 17,184 kwa wanunuzi wa kigeni wanaotaka kuishi nchini humo. Wawekezaji wa China walichangia karibu 60% ya visa vyote vilivyotolewa, wakifuatiwa na wawekezaji wa Kituruki kwa 7%.
Mpango umethibitika kuwa wa faida kwa jimbo la Ugiriki, ukichangia "zaidi ya €2 bilioni tangu uanze," kulingana na Mitsotakis. Kwa sababu hiyo, bei za nyumba za makazi huko Athene zimepanda katika miaka ya hivi karibuni, zikisukumwa na riba ya wawekezaji wa kigeni, kuimarika kwa uchumi wa nchi, na uwezo wa kumudu mpango wa Golden Visa. Ongezeko hili la bei, kwa upande wake, limesababisha kuongezeka kwa viwango vya ukodishaji. Data ya Benki Kuu ya Ugiriki inaonyesha kuwa fahirisi ya bei ya mali ya makazi katika mji mkuu wa Ugiriki ilipanda kwa 11. 9% katika robo ya tatu ya 2023 ikilinganishwa na kipindi kama hicho mwaka uliopita, huku robo za awali zikishuhudia ongezeko kubwa zaidi.
Kuongezeka kwa utalii kumezidisha tatizo la makazi kwa wenyeji, huku wamiliki wa majengo wakigeukia majukwaa ya kukodisha ya muda mfupi kama vile Airbnb. Katika kukabiliana na suala hili linaloongezeka, serikali ya Ugiriki ilianzisha mpango mwaka jana ambapo mikopo ya riba ya chini au isiyo na riba inatolewa kwa watu binafsi walio chini ya umri wa miaka 39 wanaotaka kununua mali yao ya kwanza.
Kwa kuongeza kizingiti cha uwekezaji katika maeneo yenye mahitaji makubwa ya kukodisha, serikali ya Ugiriki inatarajia kupunguza matatizo katika soko la nyumba na kuunda hali ya bei nafuu kwa wenyeji wanaotafuta malazi. Mabadiliko yanayokuja huenda yakaunda mandhari ya Golden Visa, na kuifanya kuwa ya kipekee zaidi na yenye lengo la kuvutia uwekezaji wa thamani ya juu katika maeneo ambayo bei za ukodishaji ni nzito sana.