Жалға алу бағасына қысымды шешуге бағытталған қадамда Грекия үкіметі жалдау ақысы жоғары аймақтарда алтын виза алу үшін шетелдік жылжымайтын мүлік сатып алушыларына қажетті ең аз инвестицияны көтеруді жоспарлап отыр. Премьер-министр Кириакос Мицотакис жұма күні жалға беру нарығында айтарлықтай шиеленіске ұшыраған аймақтарды қамту үшін инвестициялық шекті арттыру бойынша талқылаулар жүріп жатқанын хабарлады.
Греция қазірдің өзінде Афины, Салоники, Миконос және Санторини сияқты танымал бағыттардағы мүлік инвестициясы арқылы Алтын визаны қамтамасыз ету үшін қажетті соманы екі есеге арттырды. Болашақ инвесторлар осы аймақтардағы бағдарламаға қол жеткізу үшін қазіргі уақытта кемінде 500 000 еуро жұмсауы керек. Елдің қалған бөлігінде талап 250 000 еуро деңгейінде қалады.
Алдағы өсудің нақты сомасы айтылмағанымен, Мицотакис тұрғын үй нарығының қысымымен күресетін қалалар мен аралдарда шекті еуроға дейін көтерілуі мүмкін екенін айтты. Керісінше, тұрақты жалдау бағасы бар жерлерде талап 250 000 еуро деңгейінде қалуы мүмкін.
2013 жылы «Алтын виза» бағдарламасы енгізілгеннен бері Грекия 25 100-ден астам өтінішті қабылдап, елде тұруды қалайтын шетелдік сатып алушыларға 17 184 рұқсат берді. Барлық берілген визалардың 60%-ға жуығы қытайлық инвесторлар болса, одан кейін 7%-бен түрік инвесторлары тұр.
Бағдарлама Грекия мемлекеті үшін тиімді болып шықты, ол «басталғалы бері 2 миллиард еуродан астам» үлес қосты, дейді Мицотакис. Нәтижесінде Афиныдағы тұрғын үй бағасы соңғы жылдары шетелдік инвесторлардың қызығушылығы, елдің экономикасын қалпына келтіру және «Алтын виза» бағдарламасының қолжетімділігіне байланысты көтерілді. Бұл бағаның көтерілуі, өз кезегінде, жалға алу ақысының өсуіне әкелді. Грекия банкінің мәліметтері Грекия астанасындағы тұрғын үй бағасының индексі 11-ге өскенін көрсетеді. 2023 жылдың үшінші тоқсанында өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 9%, алдыңғы тоқсандарда одан да жоғары өсім байқалды.
Туризмнің өсуі жергілікті тұрғындар үшін тұрғын үй дағдарысын одан әрі ушықтырды, өйткені меншік иелері Airbnb сияқты қысқа мерзімді жалға алу платформаларына жүгінеді. Осы көтерілген мәселеге жауап ретінде Грекия үкіметі өткен жылы бағдарламаны бастады, онда төмен пайызбен немесе пайызсыз несиелер өздерінің алғашқы мүлкін сатып алғысы келетін 39 жасқа толмаған адамдарға беріледі.
Жалға алу сұранысы жоғары аймақтардағы инвестициялық шекті ұлғайту арқылы Грекия үкіметі тұрғын үй нарығындағы шиеленісті жеңілдетуге және баспана іздеп жүрген жергілікті тұрғындар үшін қолжетімді жағдай жасауға үміттенеді. Алдағы өзгерістер Golden Visa пейзажын қалыптастырып, оны эксклюзивті етеді және жалға алу бағасы аса ауыр болатын аймақтарға жоғары құнды инвестицияларды тартуға бағытталған.