कम बंधक दरों की प्रतीक्षा के बीच अमेरिका में मौजूदा घरेलू बिक्री में गिरावट

आवास बाजार के लिए एक उल्लेखनीय मंदी में, अमेरिका में मौजूदा घरों की बिक्री 2010 के बाद से सबसे धीमी गति से हुई है, क्योंकि विक्रेता बंधक दरों में और गिरावट की उम्मीद कर रहे हैं और खरीदार लगातार उच्च कीमतों के सामने झिझक रहे हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स द्वारा जारी आंकड़ों के मुताबिक, अनुबंध समापन में 5 की गिरावट आई है। मई से 3 तक 4%। 89 मिलियन वार्षिक दर, जो लगातार चौथी गिरावट है और अर्थशास्त्रियों के ब्लूमबर्ग सर्वेक्षण में सभी अपेक्षाओं से कम है।

बिक्री में ठहराव कीमतों में एक और रिकॉर्ड वृद्धि के साथ मेल खाता है, औसत बिक्री मूल्य 4 तक बढ़ गया है। जून में 1% से $426,900। यह आश्चर्यजनक मूल्य वृद्धि बाजार में आपूर्ति के हालिया प्रवाह के बावजूद हो रही है, हालांकि इन्वेंट्री का स्तर ऐतिहासिक रूप से कम है। वहाँ 1 थे. जून में बिक्री के लिए 32 मिलियन घर, अक्टूबर 2020 के बाद से सबसे अधिक लेकिन अभी भी 1 के महामारी-पूर्व स्तर से काफी नीचे हैं। जून 2019 में 9 मिलियन। मौजूदा बिक्री दर पर, इसमें 4 लगेंगे। इस आपूर्ति को ख़त्म करने के लिए 1 महीना, चार वर्षों में सबसे लंबी अवधि।

एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने आगे महत्वपूर्ण कीमतों में बढ़ोतरी की संभावना के बारे में संदेह व्यक्त किया, भले ही औसत घर की कीमतें एक नए शिखर पर पहुंच गईं। खरीदार और विक्रेता दोनों उत्सुकता से फेडरल रिजर्व द्वारा संभावित ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद कर रहे हैं, विशेष रूप से मुद्रास्फीति में गिरावट और बढ़ती बेरोजगारी के हालिया संकेतों को देखते हुए। सितंबर और दिसंबर दोनों में दर में कटौती के लिए बाजार की उम्मीदें अधिक हैं, जिससे बंधक दरों में इस साल के 7 के शिखर से गिरावट आएगी। अप्रैल से 6 तक 29%। 12 जुलाई को समाप्त सप्ताह में 87% - फिर भी 2021 के अंत से उनका स्तर दोगुना है।

विशेष रूप से, जून में, बेचे गए 65% घर एक महीने से कम समय के लिए बाजार में थे, मई से मामूली कमी, 29% की बिक्री सूची मूल्य से ऊपर थी। एनएआर रिपोर्ट के अनुसार, संपत्तियों ने जून में बाजार में औसतन 22 दिन बिताए, जो मई में 24 दिन थे। रिकॉर्ड-उच्च कीमतों के संकेत के बावजूद कि बाजार अभी भी विक्रेताओं के पक्ष में है, युन ने इस प्रवृत्ति से धीरे-धीरे बदलाव देखा, एक साल पहले की तुलना में कम खरीदारों ने निरीक्षण छोड़ दिया और घरों को बेचने में थोड़ा अधिक समय लगा।

मौजूदा घरेलू बिक्री समग्र अमेरिकी आवास बाजार में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है और अनुबंध बंद होने पर दर्ज की जाती है। बुधवार को सरकार द्वारा जून में नए घरों की बिक्री के आंकड़े जारी होने से आवास बाजार की स्थिति के बारे में और जानकारी मिलेगी।