ในช่วงที่ตลาดที่อยู่อาศัยตกต่ำอย่างเห็นได้ชัด ยอดขายบ้านที่มีอยู่ในสหรัฐฯ ก้าวหนึ่งในอัตราที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่ปี 2010 เนื่องจากผู้ขายไม่อยากให้อัตราการจำนองลดลงอีก และผู้ซื้อก็ลังเลเมื่อเผชิญกับราคาที่สูงอย่างต่อเนื่อง จากข้อมูลที่เผยแพร่โดย National Association of Realtors การปิดสัญญาลดลง 5 แห่ง 4% ตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึง 3 อัตรารายปีอยู่ที่ 89 ล้าน ซึ่งถือเป็นการลดลงติดต่อกันเป็นครั้งที่สี่และต่ำกว่าความคาดหมายทั้งหมดในการสำรวจของนักเศรษฐศาสตร์ของ Bloomberg
ยอดขายที่ซบเซาเกิดขึ้นพร้อมกับราคาที่เพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์อีกครั้ง โดยราคาขายเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 4 1% เป็น 426,900 ดอลลาร์ในเดือนมิถุนายน การเติบโตของราคาที่น่าประหลาดใจนี้เกิดขึ้นแม้จะมีอุปทานไหลเข้าสู่ตลาดเมื่อเร็วๆ นี้ แม้ว่าระดับสินค้าคงคลังจะยังคงต่ำเป็นประวัติการณ์ก็ตาม มี 1. ยอดขายบ้าน 32 ล้านหลังในเดือนมิถุนายน สูงสุดนับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2563 แต่ยังต่ำกว่าระดับก่อนการแพร่ระบาดที่ 1 อย่างมีนัยสำคัญ 9 ล้านในเดือนมิถุนายน 2562 ที่อัตราการขายปัจจุบันจะใช้เวลา 4 1 เดือนเพื่อทำให้อุปทานนี้หมดลง ซึ่งเป็นระยะเวลาที่ยาวนานที่สุดในรอบสี่ปี
Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR แสดงความสงสัยเกี่ยวกับความเป็นไปได้ที่ราคาจะสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญอีก แม้ว่าราคาบ้านเฉลี่ยจะแตะจุดสูงสุดใหม่ก็ตาม ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต่างตั้งตารอที่จะลดอัตราดอกเบี้ยโดยธนาคารกลางสหรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากสัญญาณล่าสุดของอัตราเงินเฟ้อที่ลดลงและการว่างงานที่เพิ่มขึ้น ความคาดหวังของตลาดสูงสำหรับการลดอัตราดอกเบี้ยทั้งในเดือนกันยายนและธันวาคม ส่งผลให้อัตราการจำนองลดลงจากจุดสูงสุดในปีนี้ที่ 7 29% ในเดือนเมษายนถึง 6 87% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 12 กรกฎาคม – ยังคงเพิ่มระดับเป็นสองเท่าจากสิ้นปี 2021
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนมิถุนายน บ้านที่ขายได้ 65% อยู่ในตลาดเป็นเวลาต่ำกว่าหนึ่งเดือน ลดลงเล็กน้อยจากเดือนพฤษภาคม โดยขายได้สูงกว่าราคาปลีกถึง 29% อสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาโดยเฉลี่ย 22 วันในตลาดในเดือนมิถุนายน ลดลงจาก 24 วันในเดือนพฤษภาคม ตามรายงานของ NAR แม้ว่าราคาที่สูงเป็นประวัติการณ์บ่งชี้ว่าตลาดยังคงสนับสนุนผู้ขาย แต่ Yun สังเกตเห็นว่ามีการค่อยๆ เคลื่อนตัวออกไปจากแนวโน้มนี้ โดยมีผู้ซื้อน้อยลงที่ละทิ้งการตรวจสอบเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว และบ้านใช้เวลาในการขายนานกว่าเล็กน้อย
ยอดขายบ้านที่มีอยู่มีบทบาทสำคัญในตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมของสหรัฐอเมริกา และจะถูกบันทึกเมื่อมีการปิดสัญญา การเปิดเผยตัวเลขยอดขายบ้านใหม่ในเดือนมิถุนายนที่จะเกิดขึ้นโดยรัฐบาลในวันพุธจะให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานะของตลาดที่อยู่อาศัย
4653px;">