Тұрғын үй нарығындағы елеулі құлдырау жағдайында АҚШ-тағы тұрғын үйді сату 2010 жылдан бергі ең баяу қарқындарының біріне жетті, өйткені сатушылар ипотекалық несие мөлшерлемесінің одан әрі төмендеуін күтуде және сатып алушылар тұрақты жоғары бағалар алдында тартынуда. Ұлттық риэлторлар қауымдастығы жариялаған мәліметтерге сәйкес, келісімшарттардың жабылуы 5-ке қысқарды. 4% мамырдан 3-ке дейін. 89 миллион жылдық мөлшерлеме, бұл төртінші қатарынан құлдырауды білдіреді және Bloomberg экономистерінің сауалнамасындағы барлық күтулерден төмен түсті.
Сатудағы тоқырау бағаның кезекті рекордтық өсуімен, сатудың медианалық бағасы 4-ке көтерілуімен сәйкес келеді. Маусым айында 1% - 426 900 доллар. Бағаның бұл таңғаларлық өсімі нарыққа жеткізілім ағынының жақында болғанына қарамастан орын алуда, дегенмен қорлар деңгейі тарихи төмен болып қала береді. 1 болды. Маусым айында сатылатын 32 миллион үй, 2020 жылдың қазан айынан бергі ең жоғары, бірақ әлі де пандемияға дейінгі 1 деңгейінен айтарлықтай төмен. 2019 жылдың маусымында 9 млн. Ағымдағы сату қарқыны бойынша 4 болады. Бұл қорды сарқуға 1 ай, бұл төрт жылдағы ең ұзақ уақыт.
NAR бас экономисі Лоуренс Юн үйдегі орташа бағалар жаңа шыңға жеткеніне қарамастан, бағаның одан әрі айтарлықтай өсуі ықтималдығына күмән келтірді. Сатып алушылар да, сатушылар да, әсіресе инфляцияның салқындауы мен жұмыссыздықтың өсуінің соңғы белгілерін ескере отырып, Федералдық резервтің ықтимал пайыздық мөлшерлемелерін төмендетуді асыға күтуде. Қыркүйек және желтоқсан айларында мөлшерлеменің төмендеуіне нарықтық күтулер жоғары, бұл ипотекалық несие мөлшерлемелерінің биылғы 7 шыңынан төмендеуіне әкелді. Сәуірде 29%-дан 6-ға дейін. 12 шілдеде аяқталатын аптада 87% - 2021 жылдың соңынан бастап олардың деңгейлері әлі де екі есе жоғары.
Маусым айында сатылған үйлердің 65%-ы нарықта бір айдан аз уақыт болды, бұл мамырдан аздап төмендеді, 29%-ы тізім бағасынан жоғары сатылды. NAR есебіне сәйкес, жылжымайтын мүліктер маусым айында нарықта орта есеппен 22 күн өткізді, бұл мамырдағы 24 күннен аз. Нарықтың әлі де сатушыларды қолдайтынын көрсететін рекордтық жоғары бағаларға қарамастан, Юн бұл тенденциядан бірте-бірте бас тартқанын, бір жыл бұрынғымен салыстырғанда сатып алушылар азырақ тексеруден бас тартқанын және үйлерді сатуға біраз уақыт кеткенін атап өтті.
Бар үйді сату АҚШ-тың жалпы тұрғын үй нарығында маңызды рөл атқарады және келісім-шарттар жабылған кезде тіркеледі. Сәрсенбіде үкіметтің маусым айындағы жаңа үйлерді сату көрсеткіштерінің алдағы шығарылымы тұрғын үй нарығының жай-күйі туралы қосымша түсінік береді.
4653px;">