在房地产市场显着低迷的情况下，美国现有房屋销售已达到 2010 年以来最慢的速度之一，因为卖家坚持等待抵押贷款利率进一步下降，而买家面对持续高价却犹豫不决。 根据全国房地产经纪人协会公布的数据，合同成交量下降了 5 份。 从 5 月的 4% 降至 3%。 年率化8900万，连续第四次下降，低于彭博社经济学家调查的所有预期。
销售停滞的同时，价格又创历史新高，销售价格中位数攀升了 4 倍。 6 月份上涨 1% 至 426,900 美元。 尽管最近供应大量涌入市场，而且库存水平仍处于历史低位，但价格仍出现令人惊讶的增长。 有 1 个。 6 月份待售房屋 3200 万套，为 2020 年 10 月以来的最高水平，但仍远低于大流行前的水平 1。 2019 年 6 月为 900 万。 按照目前的销售速度，需要4个。 1个月的时间即可耗尽这一供应，这是四年来最长的持续时间。
NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 对房价进一步大幅上涨的可能性表示怀疑，尽管房价中值创下新高。 买家和卖家都热切期待美联储可能降息，特别是考虑到最近通胀降温和失业率上升的迹象。 市场对 9 月和 12 月降息的预期很高，促使抵押贷款利率从今年的峰值 7 下降。 4 月至 6 日为 29%。 截至 7 月 12 日的一周，这一比例为 87%——仍是 2021 年底水平的两倍。
值得注意的是，6 月份，65% 的已售房屋上市时间不足一个月，比 5 月份略有下降，其中 29% 的房屋售价高于标价。 根据 NAR 报告，6 月份房产平均上市时间为 22 天，低于 5 月份的 24 天。 尽管价格创历史新高，表明市场仍然有利于卖家，但尹指出，这种趋势正在逐渐转变，与一年前相比，放弃检查的买家减少了，房屋的销售时间也稍长了。
现房销售在整个美国房地产市场中发挥着重要作用，并在合同结束时记录。 政府将于周三发布 6 月份新屋销售数据，这将为人们进一步了解房地产市场状况提供依据。
4653px;">