Konut piyasasında kayda değer bir gerileme yaşanırken, ABD'deki mevcut ev satışları 2010'dan bu yana en yavaş hızlarından birine ulaştı; satıcıların ipotek faiz oranlarındaki daha fazla düşüşe direnmesi ve alıcıların ısrarla yüksek seyreden fiyatlar karşısında tereddüt etmesi. Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından açıklanan verilere göre sözleşme kapanışları 5 oranında düştü. Mayıs'tan 3'e kadar %4. Yıllıklandırılmış oran 89 milyon olarak gerçekleşti ve bu da art arda dördüncü düşüşe işaret ederek Bloomberg'in ekonomistlerle yaptığı ankette tüm beklentilerin altına düştü.
Satışlardaki durgunluk, fiyatlardaki başka bir rekor artışla aynı zamana denk geliyor; ortalama satış fiyatı 4 kat arttı. Haziran ayında %1 ile 426.900 dolar. Bu şaşırtıcı fiyat artışı, stok seviyelerinin tarihsel olarak düşük kalmasına rağmen, piyasaya yakın zamanda yaşanan arz akışına rağmen gerçekleşiyor. 1 tane vardı. Haziran ayında 32 milyon ev satışa çıktı; bu Ekim 2020'den bu yana en yüksek rakam olmasına rağmen hâlâ salgın öncesi 1 seviyesindeki seviyelerin önemli ölçüde altında. Haziran 2019'da 9 milyon. Mevcut satış oranıyla 4'e çıkar. Bu arzın tükenmesi 1 ay, son dört yılın en uzun süresi.
NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, ortalama ev fiyatları yeni bir zirveye ulaşmış olsa bile, daha fazla ciddi fiyat artışı olasılığına ilişkin şüphelerini dile getirdi. Hem alıcılar hem de satıcılar, özellikle enflasyonun yavaşladığı ve işsizliğin arttığına dair son işaretler göz önüne alındığında, Fed'in olası faiz indirimlerini sabırsızlıkla bekliyor. Hem Eylül hem de Aralık aylarında faiz indirimlerine ilişkin piyasa beklentileri yüksek, bu durum konut kredisi faiz oranlarında bu yılın zirvesi olan 7'den bu yana düşüşe yol açıyor. Nisan'da %29'dan 6'ya. 12 Temmuz'da sona eren haftada %87; 2021 sonundaki seviyelerin hâlâ iki katı.
Haziran ayında satılan evlerin %65'i, mayıs ayına göre hafif bir düşüşle, bir aydan kısa bir süre boyunca piyasada kaldı ve %29'u liste fiyatının üzerinde satıldı. NAR raporuna göre mülkler, Mayıs ayındaki 24 güne kıyasla Haziran ayında piyasada ortalama 22 gün geçirdi. Piyasanın hala satıcıların lehine olduğunu gösteren rekor yüksek fiyatlara rağmen Yun, bir yıl öncesine kıyasla daha az sayıda alıcının denetimlerden feragat etmesi ve evlerin satışının biraz daha uzun sürmesi nedeniyle bu trendden kademeli olarak uzaklaşıldığını belirtti.
Mevcut ev satışları genel ABD konut piyasasında önemli bir rol oynamaktadır ve sözleşmeler kapatıldığında kayıt altına alınmaktadır. Haziran ayında hükümet tarafından Çarşamba günü açıklanacak yeni ev satış rakamları, konut piyasasının durumu hakkında daha fazla bilgi sağlayacak.
4653 piksel;">