Soko la nyumba la Ureno limekumbwa na kushuka kwa kiasi kikubwa kwa mauzo ya nyumba katika nusu ya kwanza ya mwaka huu, kwa kuwa viwango vya juu vya riba na uamuzi wa serikali wa kukomesha motisha kwa wanunuzi fulani wa kigeni umesababisha hasara. Kulingana na mtoa huduma za mali isiyohamishika Jones Lang LaSalle (JLL), mauzo ya nyumba yamepungua kwa 22%, jumla ya vitengo 68,000, ikilinganishwa na kipindi kama hicho mwaka jana. Haya yanajiri baada ya mwaka uliovunja rekodi mnamo 2022, ambapo vitengo 168,000 viliuzwa nchini Ureno.
Kupungua kwa mauzo ya nyumba, hata hivyo, haionekani kuwa na athari ya papo hapo kwa bei ya mali. Mahitaji ya nyumba yanaendelea kushinda upatikanaji, na kusababisha uhaba wa kimuundo katika soko. Joana Fonseca, mkuu wa utafiti katika JLL, aliangazia suala hili wakati wa uwasilishaji huko Lisbon, akisema kwamba "kasi ya nyumba mpya kuwasili sokoni inaendelea kuwa chini ya kiwango cha mahitaji. "Kwa hiyo, wakati mauzo yameshuka, bei haziwezekani kuona kupungua kwa kiasi kikubwa katika siku za usoni.
Mapema mwaka huu, Waziri Mkuu Antonio Costa alifanya uamuzi wa kusitisha mpango wa visa vya dhahabu, unaolenga kuzuia uvumi katika soko la majengo wakati akishughulikia shida ya makazi katika miji kama Lisbon. Mpango huo, pamoja na utawala wa wakaazi wasio wa kawaida, hapo awali ulikuwa na jukumu muhimu katika kufufua soko la mali isiyohamishika la Ureno baada ya mdororo wa uchumi wa nchi. Programu hizi zilivutia wanunuzi wa mali za kigeni, na kusababisha kuongezeka kwa soko. Hata hivyo, sasa wanachangia sehemu ndogo tu ya mikataba ya mali nchini Ureno.
Licha ya kupungua kwa mauzo, hitaji la msingi la mali za Ureno bado ni kubwa. Nchi inaendelea kuvutia wanunuzi wa kimataifa wanaovutiwa na hali ya hewa nzuri, mtindo wa maisha wa kuvutia, na gharama ya chini ya maisha. Zaidi ya hayo, juhudi za serikali za kushughulikia tatizo la nyumba zinaweza kupunguza baadhi ya shinikizo, na hivyo kuwahimiza wanunuzi zaidi wa ndani kuingia sokoni.
Soko la majengo nchini Ureno linapobadilika hadi mwisho wa mpango wa visa vya dhahabu na vivutio vingine, itapendeza kuona athari zake za muda mrefu kwa mauzo na bei. Ingawa kushuka kwa mauzo ya nyumba kunaweza kuonekana kuhusika, uhaba unaoendelea wa usambazaji unaonyesha kuwa misingi ya soko inabaki kuwa sawa. Ni wakati tu ndio utakuambia jinsi maendeleo haya yataunda mustakabali wa soko la mali isiyohamishika la Ureno.