Kivutio cha ununuzi wa mali isiyohamishika nchini Marekani kimefifia kwa wawekezaji wa kigeni kwani nguvu ya dola ya Marekani na uhaba wa mali zinazopatikana zimeunganishwa na kuleta vikwazo vikubwa. Takwimu zilizotolewa na Chama cha Kitaifa cha Wauzaji Majengo zinaonyesha kuwa raia wasiokuwa Wamarekani walinunua nyumba 54,300 tu zilizokuwa zikimilikiwa awali nchini humo katika kipindi cha miezi 12 hadi Machi, na hivyo kuashiria kushuka kwa asilimia 36 ikilinganishwa na mwaka uliopita. Kuporomoka huku sio tu kwamba kunawakilisha idadi ndogo zaidi ya manunuzi ya ndani ya kigeni yaliyorekodiwa tangu 2009 wakati data kama hiyo iliponaswa kwa mara ya kwanza lakini pia inasisitiza chini ya miaka 15 ya jumla ya uwekezaji wa kigeni ambao ulipungua kwa asilimia 21, kiasi cha dola bilioni 42.
Sehemu ya sababu ya kushuka huku inaweza kuhusishwa na nguvu ya kudumu ya dola ya Marekani, ambayo imepunguza uwezo wa kununua wa wanunuzi wa kimataifa na kuwaacha na chaguo chache katika soko la nyumba lenye ushindani mkali. Gharama kubwa ya nyumba za Marekani ikilinganishwa na sarafu yao imekatisha tamaa wawekezaji wengi wanaotarajiwa kuchukua hatua, na kuwafanya wafuate mbinu ya kusubiri na kuona. Lawrence Yun, mwanauchumi mkuu wa NAR, alisema juu ya mwelekeo huu, akisema, "Dola kali ya Marekani inafanya usafiri wa kimataifa kuwa nafuu kwa Wamarekani lakini hufanya nyumba za Marekani kuwa ghali zaidi kwa wageni. Haishangazi kuona kuvuta nyuma. ”
Mbali na changamoto za fedha, wanunuzi wa ng’ambo pia wanakabiliana na uhaba wa mali ambao umewakumba wanunuzi wa ndani katika siku za hivi karibuni. Wamiliki wengi wa nyumba wanashikilia mali kwa sababu ya mvuto wa viwango vya chini vya rehani vinavyoletwa na janga hili, uamuzi ambao umezuia maelfu ya orodha zinazowezekana kutoka sokoni na kuongeza bei ya nyumba zinazopatikana. Bei ya wastani inayolipwa na wanunuzi wa kigeni kwa ajili ya nyumba za Marekani katika kipindi cha miezi 12 kilichobainishwa ilifikia rekodi ya juu ya $475,000, ikisisitiza shinikizo la kifedha linalowakabili wawekezaji wa kimataifa wanaotafuta nafasi katika soko la mali isiyohamishika la Marekani.
Ingawa Wakanada waliongoza katika ununuzi wa nyumba za kigeni, ukiwa na asilimia 13 ya miamala kubwa, Mexico, Uchina na India zilifuatwa kwa karibu kwa 11% kila moja. Kwa upande wa upendeleo wa kijiografia, Florida iliibuka kama mahali pa juu zaidi kwa uwekezaji wa mali isiyohamishika ya kigeni, ikipata sehemu kubwa ya 20% ya shughuli zote kama hizo, ikifuatwa kwa karibu na Texas kwa 13% na California kwa 11%.
Cha kufurahisha, wakati wanunuzi wa ndani kwa sasa wanalemewa na viwango vya juu vya mikopo ya nyumba, wawekezaji wa kigeni wameonyesha nia kubwa ya kuachana na ufadhili kabisa. Asilimia 50 ya manunuzi yote ya kimataifa yalifanywa kwa pesa taslimu, karibu mara mbili ya kiwango kilichozingatiwa kati ya wanunuzi wote wa nyumba waliopo. Mwelekeo huu unaotokana na pesa taslimu unasisitiza hali ya kipekee ya kifedha inayoshikiliwa na wanunuzi wa kigeni katika soko la mali isiyohamishika la Marekani na kuangazia zaidi changamoto za sasa wanazokumbana nazo kati ya mandhari ya bei ya juu na chaguo chache. 4653px;">