Amerika Qo'shma Shtatlarida ko'chmas mulk sotib olish jozibadorligi xorijiy investorlar uchun pasayib ketdi, chunki AQSH dollarining mustahkamligi va mavjud mulklarning etishmasligi jiddiy to'siqlarni keltirib chiqardi. Milliy Rieltorlar Assotsiatsiyasi tomonidan e'lon qilingan raqamlar shuni ko'rsatadiki, AQSh fuqarolari bo'lmaganlar mamlakatda mart oyigacha bo'lgan 12 oy davomida atigi 54,300 ta eski uy sotib olgan, bu o'tgan yilga nisbatan 36 foizga kamaygan. Bu pasayish nafaqat 2009 yildan beri qayd etilgan xorijiy uy-joy sotib olishning eng past sonini, balki umumiy xorijiy investitsiyalar hajmining 15 yildagi eng past ko'rsatkichini ham ta'kidlaydi, bu esa sezilarli darajada 21 foizga qisqarib, 42 milliard dollarni tashkil etadi.
Ushbu pasayish ortidagi sabablarning bir qismi xalqaro xaridorlarning sotib olish qobiliyatini pasaytirgan va qattiq raqobatli uy-joy bozorida kamroq tanlash imkoniyatini qoldirgan AQSH dollarining barqaror mustahkamligi bilan bogʻliq boʻlishi mumkin. AQSh uylarining o'z valyutalariga nisbatan haddan tashqari qimmatligi ko'plab potentsial investorlarni harakat qilishdan to'xtatib, ularni kutish va ko'rish usulini qo'llashga undadi. NAR bosh iqtisodchisi Lourens Yun ushbu tendentsiya haqida shunday dedi: “Kuchli AQSh dollari amerikaliklar uchun xalqaro sayohatlarni arzonlashtiradi, lekin chet elliklar uchun AQSh uylarini ancha qimmatlashtiradi. Orqaga qaytishni ko'rish ajablanarli emas. ”
Valyuta muammolaridan tashqari, xorijlik xaridorlar ham so‘nggi paytlarda mahalliy xaridorlarni qiynalayotgan inventar tanqisligi bilan kurashmoqda. Ko'pgina uy egalari pandemiya natijasida yuzaga kelgan past ipoteka stavkalari tufayli mulkka egalik qilmoqdalar, bu qaror bozordan minglab potentsial ro'yxatlarni samarali ravishda ushlab turdi va mavjud uylar narxini oshirdi. Qayd etilgan 12 oylik davrda AQSH uylari uchun xorijiy xaridorlar tomonidan toʻlangan oʻrtacha narx rekord darajadagi 475 000 dollarga yetdi va bu Amerika koʻchmas mulk bozorida oʻz oʻrnini egallashga intilayotgan xalqaro investorlar duch kelayotgan moliyaviy bosimni taʼkidladi.
Xorijiy uy-joy sotib olish bo‘yicha kanadaliklar yetakchilik qilgan bo‘lsa, tranzaktsiyalarning 13% ni tashkil etgan bo‘lsa, Meksika, Xitoy va Hindiston har biri 11% bilan yaqindan ergashdilar. Geografik afzallik nuqtai nazaridan Florida xorijiy ko'chmas mulk investitsiyalari uchun eng yaxshi yo'nalish sifatida paydo bo'ldi va barcha bunday operatsiyalarning 20% ulushini egalladi, Texas 13% va Kaliforniya 11% ni egalladi.
Qizigʻi shundaki, mahalliy xaridorlar hozirda yuqori ipoteka stavkalari bilan ogʻirlashgan boʻlsa-da, xorijiy investorlar moliyalashtirishdan butunlay voz kechishga koʻproq tayyor ekanliklarini koʻrsatdilar. Barcha xalqaro xaridlarning 50% dan ortig'i butunlay naqd pulda amalga oshirildi, bu barcha mavjud uy-joy xaridorlari orasida kuzatilgan ko'rsatkichdan deyarli ikki baravar ko'p. Naqd pulga asoslangan ushbu tendentsiya chet ellik xaridorlarning AQSh ko'chmas mulk bozoridagi o'ziga xos moliyaviy holatini ta'kidlaydi va ular yuqori narxlar va cheklangan imkoniyatlar manzarasida duch keladigan dolzarb muammolarni ko'rsatadi.
4653px;">