Katika ripoti ya hivi majuzi ya UBS Group AG, miji mikuu ya Marekani kama vile Miami na Boston imeangaziwa kuwa inakabiliwa na hatari kubwa au inayoongezeka ya viputo vya mali isiyohamishika kutokea. Miami, haswa, imeona bei ikiongezeka kwa karibu 50% tangu mwisho wa 2019, ikisukumwa sana na soko la anasa linalokua. Kuongezeka huku kumesababisha hatari ya kiputo huko Miami kuainishwa kama "juu" kwa mwaka huu, na kuiweka juu ya orodha ya miji ya kimataifa iliyo hatarini.
Kufuata Miami, Tokyo na Zurich ziko kama miji ya pili na ya tatu ambayo ina uwezekano mkubwa wa kukumbwa na kiputo cha mali isiyohamishika, kulingana na vigezo vya ripoti hiyo, ambavyo vinafafanua Bubble kama utozwaji mkubwa na endelevu wa mali ambayo ni. Licha ya hatari ya jumla ya Bubble duniani kupungua kwa mwaka wa pili mfululizo, baadhi ya miji bado inakabiliwa na changamoto kubwa katika masoko yao ya mali isiyohamishika.
Ripoti hiyo pia inabainisha kuwa masoko ya makazi yanatarajiwa kushika kasi katika robo zijazo, huku bei ikitarajiwa kupanda huku ongezeko la kodi katika maeneo ya mijini likichochea mahitaji. Mambo kama vile ugavi wenye vikwazo, kwani wanunuzi na wauzaji husubiri viwango vinavyofaa zaidi vya riba, yameweka soko kuwa ngumu na kiasi kidogo cha miamala.
Nchini Marekani, bei za nyumba zimekuwa zikipanda, huku vikwazo vya ugavi vikichangiwa zaidi na mbinu ya kusubiri-uone iliyopitishwa na washiriki wengi kwenye soko. Hii imesababisha kukwama kwa shughuli za soko huku wachezaji wakishikilia hali bora zaidi, na hivyo kuchangia upunguzaji wa usambazaji.
Kinyume chake, masoko ya Ulaya yamekumbwa na kushuka kwa bei kubwa, hasa katika miji kama Frankfurt, Munich, Stockholm na Paris, ambapo viwango vya juu vya mikopo ya nyumba vimesababisha masahihisho ya soko. Miji hii, ambayo hapo awali ilionyesha hatari kubwa za Bubbles za mali isiyohamishika, sasa imeona marekebisho kadhaa ya bei tangu kuanza kwa janga hili.
Kwa ujumla, ripoti inasisitiza hali ya mabadiliko ya soko la mali isiyohamishika na jukumu muhimu ambalo mtazamo wa kiuchumi unachukua katika kuunda mwelekeo wa bei za siku zijazo. Vibali vya ujenzi vinavyopungua katika miji mingi na hali ya ufadhili inazidi kuwa mbaya, pamoja na ongezeko kubwa la kodi halisi katika kipindi cha miaka miwili iliyopita, uwezo wa kumudu nafasi ya kuishi kwa wafanyikazi wa sekta ya huduma wenye ujuzi umekuwa changamoto zaidi. Mazingira ya sasa yanapendekeza kitendo cha kusawazisha kati ya ugavi, mahitaji, na hali ya kiuchumi ambayo itaunda mwelekeo wa masoko ya mali isiyohamishika katika siku za usoni. 6667px;">