在瑞银集团最近的一份报告中，迈阿密和波士顿等美国主要城市被强调面临房地产泡沫形成的高风险或不断增加的风险。 尤其是迈阿密，自 2019 年底以来，房价上涨了近 50%，这主要是由蓬勃发展的奢侈品市场推动的。 这种激增导致迈阿密今年的泡沫风险被列为“高”，使其成为全球面临风险的城市之首。
根据该报告的标准，继迈阿密之后，东京和苏黎世被列为最有可能经历房地产泡沫的第二和第三个城市，该标准将泡沫定义为资产的严重且持续的错误定价。 尽管全球整体泡沫风险连续第二年下降，但部分城市的房地产市场仍面临重大挑战。
报告还指出，住宅市场预计将在未来几个季度获得增长势头，随着城市中心租金上涨推动需求，价格预计将上涨。 由于买家和卖家都在等待更优惠的利率，供应受限等因素导致市场紧张，交易量有限。
美国房价持续上涨，市场参与者观望态度进一步加剧供应紧张。 这导致市场活动冻结，因为参与者坚持要求更好的条件，导致供应紧张。
相反，欧洲市场的价格大幅下跌，特别是在法兰克福、慕尼黑、斯德哥尔摩和巴黎等城市，抵押贷款利率上升引发了市场调整。 这些城市此前曾表现出房地产泡沫的高风险，但现在却出现了自疫情爆发以来最大幅度的价格调整。 总体而言，该报告强调了房地产市场的动态性质以及经济前景在塑造未来价格趋势方面所发挥的关键作用。 随着大多数城市的建筑许可下降和融资条件恶化，加上过去两年实际租金大幅上涨，技术服务业工人的居住空间负担能力变得更具挑战性。 当前的形势表明，供给、需求和经济状况之间存在微妙的平衡，这将在不久的将来塑造房地产市场的轨迹。
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