Soko la nyumba la Vienna limekuwa dhaifu zaidi kati ya miji mikuu ya Ulaya, likikumbwa na upungufu wa tarakimu mbili, kupita hata Stockholm ambayo ni ngumu. Mji mkuu wa Austria uliona kushuka kwa 12. 2% kutoka viwango vyake vya kilele mwaka mmoja uliopita, wakati Stockholm ilikuwa chini ya 6. 4%. Hii inatofautiana na faida za bei huko Madrid, Milan na Zurich.
Sheria kali za mikopo ya nyumba zinazidisha mdororo katika soko la nyumba la Vienna, ambapo soko zuri la ukodishaji linatoa njia mbadala ya umiliki. Sheria kali zaidi zimeshusha bei za ofa hadi wastani wa €7,084 kwa kila mita ya mraba mwezi Mei, huku kukitarajiwa kushuka zaidi.
Masoko ya nyumba kote barani Ulaya yameathiriwa tofauti na viwango vya juu vya riba, huku baadhi ya maeneo yameathiriwa sana na mengine yameimarishwa na ukosefu wa usambazaji na masuala ya nyuma kutokana na mgogoro wa kifedha duniani. Janga la Covid-19 pia limeathiri bei ya nyumba, huku baadhi ya serikali zikitekeleza ununuzi wa motisha ili kuimarisha uchumi wao.
Wakazi wa Vienna wanakaa katika vyumba vya kukodisha badala ya kununua huku viwango vya riba vikipanda na mfumuko wa bei ukipunguza mapato yanayoweza kutumika.
Licha ya kushuka kwa hivi majuzi, bei za nyumba za Vienna zimesalia kuwa juu baada ya mafanikio ya muda mrefu. Hali mbaya ya ufadhili wakati wa janga la Covid-19 ilizidisha mahitaji ya makazi, na gage na benki kuu ya Austria inapendekeza bei ya nyumba ya Vienna ilikuwa 40% juu ya thamani ya msingi mwishoni mwa 2022. Hata hivyo, masoko ya mikopo tangu wakati huo yameimarishwa, na kiasi cha rehani mpya iliyotolewa kwa kaya za Austria ilipungua kwa zaidi ya 60% mwezi Machi kutoka mwaka uliopita, kulingana na data ya benki kuu.
Tukiangalia mbeleni, miezi michache ijayo itasalia kuwa na changamoto kwa soko la nyumba la Vienna kwani mahitaji yanabaki kuwa duni na soko ni la tahadhari na polepole kubadilika. Soko la makazi la Stockholm limekuwa hatarini sana kwa viwango vya kupanda, wakati data ya hivi punde ya Dublin inaonyesha kuwa soko la mara moja moto linapoa. Serikali ya Ireland inazingatia kurejeshwa kwa unafuu wa mikopo ya nyumba ili kusaidia watumiaji waliofungiwa.
Licha ya uhaba wa nyumba, bei huko Berlin pia imeshuka, na nchini Uingereza, ambapo rehani nyingi huwekwa kwa miaka miwili au mitano, zaidi ya 1. Waingereza milioni 4 watalazimika kufadhili upya mwaka huu, na kukomesha ongezeko la mwaka hadi mwaka huko London. Kwa upande mwingine, masoko ya Milan na Madrid, ambayo yameathiriwa sana na ajali ya mwisho, bado yanapanda, hata kama bei iko chini katika hali halisi baada ya kipindi cha mfumuko wa bei. Bei huko Zurich pia imepanda.
Nchini Uhispania, mabadiliko ya soko yanatarajiwa kuanza kuathiri usambazaji huku wajenzi wakipambana na gharama kubwa, huku soko la nyumba la Uhispania likitabiriwa kupungua kasi katika nusu ya pili ya mwaka huu. Walakini, bei za mali zinatarajiwa kuendelea kupanda licha ya hii.