维也纳的房地产市场已成为欧洲主要首都中最疲软的，经历了两位数的跌幅，甚至超过了遭受重创的斯德哥尔摩。 奥地利首都下降了 12。 比一年前的峰值水平下降了 2%，而斯德哥尔摩下降了 6%。 4%。 这与马德里、米兰和苏黎世的价格上涨形成鲜明对比。
更严格的抵押贷款规定正在加剧维也纳房地产市场的低迷，而充满活力的租赁市场提供了一种替代所有权的选择。 更严格的规定已将报价拖至 5 月份的平均每平方米 7,084 欧元，预计还会进一步下跌。
整个欧洲的房地产市场受到利率上升的不同影响，一些地区受到重创，而另一些地区则受到供应不足和全球金融危机滞后问题的支撑。 Covid-19 大流行也影响了房价，一些政府实施了购买激励措施以支撑其经济。
随着利率上升和通货膨胀侵蚀可支配收入，维也纳的居民住在出租公寓而不是购买公寓。
尽管近期有所下跌，但维也纳的房价在长期上涨后仍处于高位。 Covid-19 大流行期间宽松的融资条件进一步刺激了住房需求，奥地利中央银行的一项指标表明，到 2022 年底，维也纳的房价比基本价值高出 40%。 然而，根据央行数据，信贷市场此后收紧，3 月份向奥地利家庭发放的新抵押贷款数量同比下降 60% 以上。
展望未来，未来几个月维也纳的房地产市场仍将充满挑战，因为需求仍然低迷，市场谨慎且适应缓慢。 斯德哥尔摩的房地产市场特别容易受到利率上升的影响，而都柏林的最新数据显示，曾经火爆的市场正在降温。 爱尔兰政府正在考虑重新引入抵押贷款减免，以帮助陷入困境的消费者。
尽管住房短缺，柏林的房价也有所下滑，而在英国，大多数抵押贷款的固定期限为两年或五年，超过 1。 今年将有 400 万英国人被迫再融资，结束伦敦的同比增长。 另一方面，受上次崩盘重创的米兰和马德里市场仍在上涨，即使在经历了一段时间的通货膨胀失控后实际价格有所下降。 苏黎世的房价也有所上涨。
在西班牙，随着建筑商努力应对更高的成本，预计市场转变将开始影响供应，西班牙房地产市场预计将在今年下半年放缓。 尽管如此，预计房地产价格仍将继续上涨。