ตลาดที่อยู่อาศัยของเวียนนากลายเป็นตลาดที่อ่อนแอที่สุดในบรรดาเมืองหลวงสำคัญๆ ของยุโรป โดยประสบกับตัวเลขที่ลดลงเป็นตัวเลขสองหลัก เกินกว่าที่สตอกโฮล์มได้รับผลกระทบอย่างหนัก เมืองหลวงของออสเตรียลดลง 12 2% จากระดับสูงสุดในปีที่แล้ว ในขณะที่ Stockholm ลดลง 6 4% สิ่งนี้ตรงกันข้ามกับการขึ้นราคาในมาดริด มิลาน และซูริค
กฎการจำนองที่เข้มงวดขึ้นกำลังทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยของเวียนนาตกต่ำมากขึ้น ซึ่งตลาดการเช่าที่มีชีวิตชีวาเสนอทางเลือกแทนการเป็นเจ้าของ กฎที่เข้มงวดยิ่งขึ้นได้ลากราคาเสนอขายลงมาอยู่ที่เฉลี่ย 7,084 ยูโรต่อตารางเมตรในเดือนพฤษภาคม โดยคาดว่าจะลดลงอีก
ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วยุโรปได้รับผลกระทบแตกต่างกันไปจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น โดยบางพื้นที่ได้รับผลกระทบอย่างหนัก ขณะที่บางพื้นที่ได้รับผลกระทบจากการขาดอุปทานและปัญหาที่ล้าหลังจากวิกฤตการเงินโลก การระบาดใหญ่ของโควิด-19 ยังส่งผลกระทบต่อราคาที่อยู่อาศัย โดยรัฐบาลบางประเทศใช้มาตรการจูงใจในการซื้อเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจของตน
ชาวเวียนนาพักอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ให้เช่ามากกว่าการซื้อเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นและอัตราเงินเฟ้อทำให้รายได้ที่ใช้แล้วทิ้งลดลง
แม้จะลดลงเมื่อเร็วๆ นี้ แต่ราคาที่อยู่อาศัยของเวียนนายังคงเพิ่มสูงขึ้นหลังจากที่เพิ่มขึ้นมาอย่างยาวนาน เงื่อนไขทางการเงินที่หลวมระหว่างการแพร่ระบาดของโควิด-19 กระตุ้นให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น และธนาคารกลางของออสเตรียประเมินว่าราคาบ้านในเวียนนาสูงกว่ามูลค่าพื้นฐาน 40% ณ สิ้นปี 2565 อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่นั้นมาตลาดสินเชื่อก็ตึงตัวขึ้น และปริมาณการจำนองใหม่ที่ออกให้กับครัวเรือนในออสเตรียลดลงมากกว่า 60% ในเดือนมีนาคมจากปีก่อนหน้า ตามข้อมูลของธนาคารกลาง
เมื่อมองไปข้างหน้า ไม่กี่เดือนข้างหน้าจะยังคงท้าทายสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยของเวียนนา เนื่องจากอุปสงค์ยังคงขาดความดแจ่มใสและตลาดมีความระมัดระวังและปรับตัวช้า ตลาดที่อยู่อาศัยในสตอกโฮล์มมีความเสี่ยงเป็นพิเศษต่ออัตราที่เพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่ข้อมูลล่าสุดสำหรับดับลินแสดงให้เห็นว่าตลาดที่เคยร้อนแรงกำลังเย็นลง รัฐบาลไอร์แลนด์กำลังพิจารณานำมาตรการผ่อนปรนจำนองกลับมาใช้ใหม่เพื่อช่วยเหลือผู้บริโภคที่ถูกมัดมือชก
แม้จะขาดแคลนที่อยู่อาศัย แต่ราคาในเบอร์ลินก็ลดลงเช่นกัน และในสหราชอาณาจักรซึ่งการจำนองส่วนใหญ่กำหนดไว้เป็นเวลาสองหรือห้าปี มากกว่า 1 ปี ชาวอังกฤษ 4 ล้านคนจะถูกบังคับให้รีไฟแนนซ์ในปีนี้ ยุติการเพิ่มขึ้นทุกปีในลอนดอน ในทางกลับกัน ตลาดมิลานและมาดริดซึ่งได้รับผลกระทบอย่างหนักจากความผิดพลาดครั้งล่าสุดยังคงเพิ่มขึ้น แม้ว่าราคาจะลดลงตามความเป็นจริงหลังจากช่วงหนึ่งของภาวะเงินเฟ้อที่ควบคุมไม่ได้ ราคาในซูริกก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน
ในสเปน การเปลี่ยนแปลงของตลาดคาดว่าจะเริ่มส่งผลกระทบต่ออุปทาน เนื่องจากผู้สร้างต้องต่อสู้กับต้นทุนที่สูงขึ้น โดยตลาดที่อยู่อาศัยของสเปนคาดว่าจะชะลอตัวในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ อย่างไรก็ตาม คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป