Venaning uy-joy bozori yirik Yevropa poytaxtlari orasida eng zaif bozorga aylandi, u ikki xonali pasayishni boshdan kechirdi va hatto qattiq zarba bo'lgan Stokgolmdan ham oshib ketdi. Avstriya poytaxti 12 ga kamaydi. Bir yil oldingi eng yuqori darajasidan 2% ga, Stokgolm esa 6 foizga pasaygan. 4%. Bu Madrid, Milan va Tsyurixdagi narxlarning oshishi bilan farq qiladi.
Qattiqroq ipoteka qoidalari Vena uy-joy bozoridagi tanazzulni kuchaytirmoqda, bu yerda jonli ijara bozori mulkka muqobil taklif qiladi. Qattiqroq qoidalar may oyida taklif narxlarini kvadrat metr uchun o'rtacha 7 084 evroga tushirdi, bundan keyin ham pasayish kutilmoqda.
Yevropa bo'ylab uy-joy bozorlariga yuqori foiz stavkalari turlicha ta'sir ko'rsatdi, ba'zi hududlarga qattiq ta'sir ko'rsatdi, boshqalari esa ta'minotning etishmasligi va global moliyaviy inqirozdan orqada qolayotgan muammolar bilan bog'liq. Covid-19 pandemiyasi uy-joy narxlariga ham ta'sir ko'rsatdi, ba'zi hukumatlar o'z iqtisodlarini rivojlantirish uchun sotib olishni rag'batlantiradilar.
Vena aholisi foiz stavkalari oshishi va inflyatsiya bir martalik daromadni pasaytirishi sababli sotib olish o'rniga ijaraga olingan kvartiralarda qolishmoqda.
Yaqinda tushganiga qaramay, Venadagi uy-joy narxlari uzoq davom etgan yutuqlardan keyin ham yuqoriligicha qolmoqda. Covid-19 pandemiyasi davrida bo'sh moliyalashtirish shartlari uy-joyga bo'lgan talabni yanada kuchaytirdi va Avstriya markaziy banki tomonidan ko'rsatilgan ma'lumotlarga ko'ra, Venada uy-joy narxi 2022 yil oxirida asosiy qiymatdan 40% yuqori bo'lgan. Biroq, kredit bozorlari o'sha paytdan beri qattiqlashdi va avstriyalik uy xo'jaliklariga berilgan yangi ipoteka hajmi mart oyida o'tgan yilga nisbatan 60 foizdan ko'proq kamaydi, deyiladi markaziy bank ma'lumotlariga ko'ra.
Oldinga qarab, keyingi bir necha oy Vena uy-joy bozori uchun qiyin bo'lib qoladi, chunki talab sustligicha qolmoqda va bozor ehtiyotkor va sekin moslashmoqda. Stokgolmning uy-joy bozori ko'tarilgan stavkalarga ayniqsa zaif bo'ldi, Dublin uchun so'nggi ma'lumotlar esa bir vaqtlar issiq bozor sovib borayotganini ko'rsatadi. Irlandiya hukumati qiyin ahvolda qolgan iste'molchilarga yordam berish uchun ipoteka imtiyozlarini qayta joriy etishni ko'rib chiqmoqda.
Uy-joy tanqisligiga qaramay, Berlinda narxlar ham pasayib ketdi va Buyuk Britaniyada ko'pchilik ipoteka kreditlari ikki yoki besh yilga belgilangan, 1 dan ortiq. 4 million britaniyalik bu yil qayta moliyalashga majbur bo'ladi, bu esa Londonda yildan-yilga o'sishga chek qo'yadi. Boshqa tomondan, so'nggi halokatdan qattiq zarar ko'rgan Milan va Madrid bozorlari, hatto inflyatsiya davridan keyin narxlar real ko'rinishda pasaygan bo'lsa ham, o'sishda davom etmoqda. Tsyurixdagi narxlar ham ko'tarildi.
Ispaniyada bozor o'zgarishi ta'minotga ta'sir qilishi kutilmoqda, chunki quruvchilar yuqori xarajatlar bilan kurashmoqda, Ispaniya uy-joy bozori joriy yilning ikkinchi yarmida sekinlashishi kutilmoqda. Biroq, shunga qaramay, ko'chmas mulk narxlari o'sishda davom etishi kutilmoqda.