Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) 是一家价值 680 亿美元的房地产信托公司，已达成协议，以 2 美元的价格将 Simply Self Storage 出售给 Public Storage。 20亿。 此举正值 BREIT 面临投资者撤资和商业地产市场挑战之际。 出售 Simply Self Storage 预计将为 Blackstone 带来超过 6 亿美元的利润。
近年来，Blackstone 将 BREIT 打造成房地产行业的主要参与者，以其遍布美国各地的多元化房地产投资组合吸引了投资者。 然而，随着越来越多的投资者在市场变化中寻求撤回投资，该信托开始面临压力。 尽管自 1 月份以来请求率有所下降，但 BREIT 已连续八个月出现有限提款。
随着借贷成本上升，商业地产所有者正在努力应对不断变化的经济形势。 去年，房地产价格下跌了 12%，由于远程工作和裁员导致租户需求发生变化，办公空间受到的影响尤其严重。
BREIT 的投资组合主要集中在出租房屋、仓库和数据中心，很少涉足市场陷入困境的领域，例如商品办公室。 这一定位帮助信托公司在充满挑战的运营环境中保持稳定。 6 月份，BREIT 的一个主要股票类别上涨了 1%，带来了 2 的净回报。 比过去一年增长了5%。
Keefe, Bruyette & Woods 的分析师认为，出售 Simply Self Storage 的收益将使 BREIT 受益。 然而，鉴于持续的赎回和充满挑战的市场条件，他们对该信托保持谨慎的看法。 他们担心，如果赎回请求不是一个因素，BREIT 是否会更早以更低的价格出售资产。
出售 Simply Self Storage 是 BREIT 一系列撤资行动的一部分。 该信托此前出售了德克萨斯州的一家度假村和水疗中心，以及其在一家拥有拉斯维加斯米高梅大酒店和曼德勒海湾的合资企业中的股份。 总体而言，Blackstone 表示，BREIT 已出售或正在签订合同，以高于账面价值的价格出售价值 120 亿美元的房地产。
Public Storage 收购 Simply Self Storage 将扩大其业务范围，为其投资组合增加 127 个全资物业和 25 个第三方管理物业。 Public Storage 预计该交易将带来显着的收益增长，特别是在阳光地带地区。 该交易将通过无担保债务提供资金。 公共存储股价上涨0。 公告发布后 6%。
Blackstone Real Estate Americas 主管 Nadeem Meghji 表示，通过此次出售，BREIT 旨在将重点集中在高增长行业。 与此同时，Public Storage 继续其扩张战略，最近寻求收购 Life Storage Inc.。 ，最终被 Extra Space Storage Inc. 收购。