高盛集团公司 发布了对美国房地产市场的预测，预计 2024 年房价将温和增长。 Jan Hatzius 等高盛经济学家表示，房价预计将上涨 1。 2024 年 12 月与上年相比增长 3%。 与 3 相比，这是一个显着的减速。 预计 2023 年将增长 4%。 由于抵押贷款利率居高不下，房地产市场的买家一直在努力应对借贷成本上升的问题。 30 年期固定抵押贷款利率约为 8%，对潜在房主的负担能力造成压力。 除此之外，房主不愿将其房产挂牌出售，导致市场上的房屋库存有限。
高盛预测，在可预见的未来，抵押贷款利率将保持在高位，预计到 2024 年底将降至略低于 7%。 借贷成本持续上升可能会成为房地产市场的阻力，影响对利率最敏感的行业。
由于房主不愿挂牌出售房产，待售房屋供应有限，这将继续阻碍房地产市场的交易。 高盛预计二手房销量将下降至约 3 套。 到 2024 年，这一数字将达到 800 万，这将是 20 世纪 90 年代初以来的最低水平。
预计 2024 年新屋开工量将下降近 4%，进一步加剧供应紧张。 这意味着进入市场的新房数量将会减少，从而加剧现有的供应短缺。 房主犹豫不决和新屋开工量减少预计将限制待售房屋的供应，给房价带来额外压力。
虽然房地产市场最严重的下滑可能已经过去，但抵押贷款利率上升和库存有限带来的挑战继续影响着市场的未来轨迹。 高盛表示，这些因素可能会减缓美国来年的房价增长。