Wamiliki wa nyumba nchini Uingereza wanahisi kubanwa kwani kodi inayoongezeka inashindwa kumudu gharama za ukuaji, na hivyo kusababisha kuuza nyumba za kununua-kuruhusu kwa bei ya juu kuliko wanazonunua. Kulingana na ripoti ya kampuni ya mawakala wa mali isiyohamishika ya Hamptons, wamiliki wa nyumba wanatarajiwa kuuza takriban mali 27,520 za kukodisha mnamo 2023, kuashiria mwaka wa nane mfululizo wa kupunguzwa kwa kwingineko. Ingawa hii ni punguzo kutoka kwa hasara ya mwaka jana ya nyumba 47,250 za kupangisha, inaangazia mwelekeo unaoendelea wa wamiliki wa nyumba kupunguza majukumu yao kwa sababu ya sera kali na kuongezeka kwa gharama, ikijumuisha viwango vya juu vya rehani.
Soko la kukodisha la Uingereza limeshuhudia kushuka kwa kiasi kikubwa kwa mali zinazopatikana, na kupungua kwa 43% katika miezi kumi ya kwanza ya mwaka huu ikilinganishwa na kipindi kama hicho mwaka wa 2015, kulingana na Hamptons. Bei za kodi huko London zimepanda sana, na kupanda kwa 16% mwaka hadi mwaka mnamo Septemba. Hata hivyo, wenye nyumba wengi bado wanatatizika kulipia gharama za upandaji zinazohusishwa na umiliki wa mali.
Wamiliki wa nyumba ambao wamechagua rehani za riba pekee, ambazo ni za kawaida nchini Uingereza, wameathirika sana na ongezeko la kasi la viwango vinavyotekelezwa na Benki ya Uingereza. Kwa hiyo, idadi ya wamiliki wa nyumba waliochelewa kulipa mikopo ya nyumba imeongezeka maradufu katika Q3 ikilinganishwa na kipindi kama hicho mwaka jana. Kwa wamiliki wengi wa nyumba, ongezeko hili limechangia mizani kupendelea kuuza mali zao, na kusababisha uhaba wa vitengo vya kukodisha vilivyopatikana kwa wapangaji.
David Edward, mwenye nyumba mwenye mali nyingi, anapanga kuuza mali yake yenye mapato ya chini mwaka ujao ili kulipa rehani zake nyingine, hata kama itamaanisha kumfukuza mpangaji wa muda mrefu. Pamoja na rehani za kununua-kuruhusu kwa kawaida hudumu miaka miwili hadi mitano nchini Uingereza, Edward ameathiriwa sana na viwango vya juu vya riba na anatarajia kuvunja hata mali zake 14 katika miaka miwili ijayo. Riba anayolipa kwa mikopo minne imeongezeka mara nne tangu mwaka jana, na viwango vya mikopo sita zaidi vimepangwa kuongezeka mara mbili mwaka ujao.
Aneisha Beveridge, mkuu wa utafiti katika Hamptons, anaelezea hali kama "uhaba wa miundo ya kukodisha. "Viwango vinavyoongezeka vinafanya malipo ya rehani kutoweza kumudu kwa wamiliki wa nyumba wengi, na kuwalazimisha kuacha soko. Wamiliki wa nyumba wanakabiliwa na ongezeko la 40% la malipo ya riba ya rehani ikilinganishwa na mwaka uliopita, kulingana na Hamptons. Hali inazidi kuwa mbaya, huku wenye nyumba wengi wakirudi nyuma katika malipo ya rehani, na idadi inayoongezeka ya mali za kupangishwa zinapigwa mnada.
Hata hivyo, wamiliki wa nyumba sio pekee wanaohisi athari za viwango vya juu zaidi. Gharama za juu za kukopa pia zimepunguza bei ya nyumba nchini Uingereza, na kufanya iwe vigumu kwa watu wengi kununua mali. Mnamo Oktoba, bei za nyumba za Uingereza zilipungua 4. 7% ikilinganishwa na mwaka uliopita, na idadi ya mikataba ya nyumbani iliyokubaliwa ilifikia kiwango cha chini kabisa katika miaka minne, kulingana na Zoopla.
Ingawa ongezeko la viwango vya mikopo ya nyumba ni sababu kuu inayowasukuma wamiliki wa nyumba kuuza, mabadiliko mengine ya sera pia yanachangia uamuzi wao. Hii ni pamoja na kusitishwa kwa unafuu wa kodi kwa malipo ya rehani ifikapo 2021, adhabu zinazowezekana kwa mali zisizo na nishati na mwisho unaokuja wa kufukuzwa bila kosa. Uwezekano wa serikali ya Kazi, inayojulikana kwa msimamo wake mkali juu ya wamiliki wa nyumba, umeongeza zaidi kutokuwa na uhakika.
Kwa wamiliki wa nyumba kama vile Dawn Jones na Nobby Clark, kuuza nyumba zao imekuwa chaguo la kuvutia. Jones, ambaye amepata mchakato wa kufukuzwa kwa gharama kubwa, anatambua kwamba kodi ya vitengo vyake haiendani na gharama za rehani na kwamba anakosa ulinzi wa kutosha dhidi ya wapangaji wasiolipa. Clark, amechoka kushughulika na wapangaji na ana wasiwasi kuhusu sheria kali, anauza £1 yake. Milioni 1 ya ghorofa ya vyumba vitatu kusini mwa London kuwekeza fedha katika masoko ya kioevu zaidi.
Kwa kumalizia, wamiliki wa nyumba nchini Uingereza wanakabiliwa na mazingira magumu kutokana na kupanda kwa gharama na sera kali. Kwa sababu hiyo, wengi wanauza mali zao za kukodisha, jambo ambalo sio tu linazidisha uhaba wa vitengo vinavyopatikana lakini pia linaonyesha mwelekeo mpana zaidi wa kupunguza ukubwa wa portfolios. Huku viwango vya rehani vinavyoongezeka na mabadiliko mengine ya udhibiti kwenye upeo wa macho, kuwa mwenye nyumba nchini Uingereza kwa sasa ni matarajio yenye changamoto.