Singapo imetangaza hatua mpya zinazolenga kuzuia ongezeko la uingiaji wa pesa kutoka kwa wanunuzi matajiri wa China kwa kuongeza maradufu kodi ya majengo kwa wageni. Chini ya sera hiyo mpya, wageni watalipa ushuru wa 60% kwa ununuzi wowote wa makazi, wakati kiwango cha kutumia huluki au amana kilipandishwa hadi 65%, kuzuia kukiuka sheria zozote. Wakazi wa kudumu na raia wanaonunua mali yao ya pili ya makazi pia watalipa zaidi. Ushuru wa stempu wa ziada wa mnunuzi, au ABSD, huja juu ya ushuru uliopo wa viwango vingi ambao wanunuzi wote wa nyumba hulipa.
Hatua hii inajiri baada ya wanunuzi wengi wa Wachina ambao ni matajiri zaidi kuhamia jiji hilo katika miaka ya hivi majuzi kutokana na vikwazo vikali vya janga. Raslimali za ofisi ya familia katika benki za Singapore zinaongezeka, na gharama za kila kitu kuanzia vyumba hadi magari ya kifahari na uanachama wa gofu zinaongezeka, jambo linalozua wasiwasi kuhusu kuongezeka kwa pengo la utajiri.
Muda wa tangazo hilo pia unakuja kabla ya uchaguzi mkuu unaotarajiwa kufikia 2025. Huku suala la makazi likiwa ni tatizo kubwa, mamlaka iliinua kodi kwa wanunuzi wa mali za thamani ya juu katika bajeti ya hivi punde. Mnamo Machi, Singapore iliongeza kizingiti kwa wawekezaji wa kimataifa wanaotafuta hadhi ya ukaaji wa kudumu katika jaribio la kuunda nafasi nyingi za kazi na kufaidisha wenyeji.
Licha ya kushuka kwa kasi kwa masoko ya majengo duniani kote, bei za nyumba za Singapore zinakaidi mwelekeo, na kupanda kwa robo ya 12 mfululizo katika Q1 2021, kulingana na data rasmi. Bloomberg Intelligence inatabiri kwamba bei zinaweza kupanda hadi 5% mnamo 2023 baada ya kupata 3. 2% katika robo ya kwanza. Walakini, sheria mpya haziwezekani kuathiri soko la watu wengi, kwani wageni walichangia 4 pekee. 4% ya mauzo ya nyumba za kibinafsi nchini Singapore mwaka jana, kulingana na PropNex Realty na data rasmi. Mabadiliko ya sera yataathiri takriban 10% ya miamala ya mali ya makazi, kulingana na taarifa ya serikali.
Kwa soko la kukodisha, mahitaji yanaweza kuongezeka wanunuzi wa kigeni wanapochagua kukodisha wakati wakisubiri ukaaji wa kudumu au uraia, kulingana na utafiti wa wakala wa mali Huttons Group. Wananchi wa Singapore pia wanaweza kuchagua kukodisha katika kipindi cha muda kati ya kuuza mali yao ya kwanza na kununua kitengo kingine, kampuni hiyo ilisema.
Waziri wa Maendeleo ya Kitaifa Desmond Lee alisema kuwa sheria hizo zinalenga kama hatua ya mapema ya kupunguza mahitaji ya uwekezaji. Serikali inataka kuhakikisha kuwa asilimia 10 ya wanunuzi wa kigeni haipanda sana, aliongeza. Badala ya soko kubwa, mali katika S $ 6 milioni ($ 4. milioni 5) na aina za juu zaidi zitaathiriwa zaidi, ilisema Oversea-Chinese Banking Corp. Mkuu wa Utafiti wa Uwekezaji Carmen Lee.
Serikali ya Singapore haifichui asili ya mapato ya utajiri, lakini Wachina wamekuwa kundi kubwa zaidi la wanunuzi wa kigeni tangu 2016 na kuunda 6. 9% ya manunuzi ya kigeni ya vyumba binafsi mwaka jana. Ushauri wa mali unaweza kuona ongezeko la zaidi ya 10% la idadi ya nyumba zilizonunuliwa na Wachina mwaka huu, sanjari na kuongezeka kwa usambazaji.
Kulingana na Christine Sun, makamu mkuu wa rais wa OrangeTee wa utafiti na uchanganuzi, hatua hizo mpya zinaweza kuonekana kuwa "za mapema" kuliko haraka ili kupunguza kasi ya ununuzi kutoka kwa wanunuzi wa kigeni, hasa kutoka China. Anaamini kuwa kadiri Singapore inavyozidi kutokeza wakati wa majanga, ndivyo watu wanavyotaka kuja Singapore. Hata hivyo, mamlaka za nchi zinahitaji kusawazisha hili na haja ya kuhakikisha kwamba mtu wa kawaida bado anaweza kumudu nyumba ya kuishi.