新加坡宣布了新措施，旨在通过将外国人的财产税提高一倍来遏制富裕的中国买家的资金流入激增。 根据新政策，外国人购买任何住宅都要缴纳 60% 的税，而使用实体或信托的税率提高到 65%，防止任何规避规则。 购买第二套房产的永久居民和公民也将支付更多费用。 额外的买方印花税或 ABSD 是在所有购房者支付的多层现有税之上的。
近年来，由于严格的疫情限制措施，许多超级富有的中国买家搬到了这座城市。 新加坡银行的家族办公室资产正在增加，从公寓到豪华汽车和高尔夫会员资格的一切成本都在飙升，引发了人们对贫富差距扩大的担忧。
宣布的时间也早于 2025 年到期的大选。 由于住房成为热点问题，当局在最新预算中提高了对高价值房产买家的税收。 3月，新加坡提高了寻求永久居民身份的全球投资者的门槛，试图创造更多就业机会并造福当地人。
尽管全球房地产市场放缓，但根据官方数据，新加坡的房价却逆势而上，在 2021 年第一季度连续第 12 个季度上涨。 Bloomberg Intelligence 预测价格在上涨 3 后到 2023 年可能上涨 5%。 第一季度为 2%。 然而，新规定不太可能影响大众市场，因为外国人只占 4 人。 根据 PropNex Realty 和官方数据，去年新加坡私人住宅销售额的 4%。 根据政府声明，政策变化将影响约 10% 的住宅物业交易。
根据房地产中介 Huttons Group 的研究，对于租赁市场，随着外国买家在等待永久居留权或公民身份时选择租房，需求可能会上升。 该公司表示，新加坡人还可以选择在出售第一套房产和购买另一套房产之间的时间段内租房。
国家发展部长德斯蒙德·李表示，这些规定旨在作为抑制投资需求的早期措施。 他补充说，政府希望确保 10% 的外国买家比例不会大幅上升。 而不是大众市场，600万新元（4美元）的房产。 华侨银行表示，500 万）及以上的类别可能会受到更大的打击。 投资研究主管 Carmen Lee。
新加坡政府没有透露财富流入的来源，但自 2016 年以来，中国人一直是最大的外国买家群体，占 6 位。 去年外国购买私人公寓的 9%。 这家房地产咨询公司预计，随着供应量的增加，今年中国人购买的房屋数量可能会增加 10% 以上。
OrangeTee 研究与分析高级副总裁 Christine Sun 表示，新措施可被视为“先发制人”，而非立即实施，目的是减缓外国买家，尤其是中国买家的采购。 她认为，新加坡越是在危机中脱颖而出，就会有越多的人想来新加坡。 然而，该国当局需要在这一点与确保普通人仍然买得起房子的需要之间取得平衡。