Qo'shma Shtatlardagi ipoteka stavkalari 7 ga ko'tarildi. 16%, bu 2001 yildan beri kuzatilgan eng yuqori darajaga mos keladi. Ushbu o'sish uy-joy bozorida ham sotish, ham qayta moliyalash faoliyatiga salbiy ta'sir ko'rsatdi. Ipoteka bankirlari assotsiatsiyasi ma'lumotlariga ko'ra, 30 yillik qat'iy ipoteka bo'yicha shartnoma stavkasi 7 bazaviy punktga ko'tarilib, 7 ga yetdi. 11 avgustda tugaydigan haftada 16%. Bundan tashqari, uy-joy sotib olish uchun arizalar ko'rsatkichi ketma-ket besh hafta davomida pasayib, 1995 yildan beri ikkinchi eng past darajaga yetdi.
Qarz olish bo'yicha ushbu o'sish xarajatlari tiklanish belgilarini ko'rsatayotgan uy-joy bozori uchun yangi muammo tug'dirmoqda. Yuqori ipoteka stavkalari talabni pasaytiradi va foiz stavkalari past bo'lgan uy egalarini o'z uylarini sotuvga qo'yishdan to'xtatadi. Qolaversa, sotuvga qo‘yiladigan uylarning yo‘qligi narxlarning oshishiga olib keladi. Redfin Corp tomonidan ta'kidlanganidek, so'nggi narxlarning o'sishi uy-joy bozoriga o'tgan yilgi pasayish paytida yo'qolgan taxminan 3 trillion dollar qiymatini tiklashga yordam berdi. Narxlar ortib borayotgani va stavkalar oshgani sababli, sotib olish imkoniyati asosiy muammoga aylanmoqda.
Yuqori stavkalarning ta'siri inventarizatsiya bilan bog'liq muammolarni yanada kuchaytirishi mumkin, chunki ko'chib o'tmoqchi bo'lgan uy egalari pastroq ipoteka stavkalaridan voz kechish istiqboliga duch kelishadi. Redfinning so'zlariga ko'ra, har o'nta ipoteka egasidan to'qqiztasi foiz stavkalari 6% dan past. Qayd etish joizki, o‘tgan yili Federal rezerv tizimining yuqori foiz stavkalari orqali inflyatsiyani nazorat qilish harakatlari uy-joy bozoriga salbiy ta’sir ko‘rsatib, iqtisodiy o‘sishni orqaga surgan edi. Mavjud uy-joy sotuvi cheklangan ta'minot tufayli sust bo'lib qolgan bo'lsa-da, yangi uylar sotuvi qisman ko'proq inventar mavjudligi tufayli qayta ko'tarildi.
Uy-joy bozorining tiklanayotgani iqtisodchilar orasida ko'proq optimizmni keltirib chiqardi, chunki bu AQSh retsessiyadan qochishi mumkinligini ko'rsatmoqda. Darhaqiqat, so'nggi ma'lumotlar yangi uy-joy qurish va yakka tartibdagi uylarni qurish uchun arizalar ko'payishini ko'rsatdi. Biroq, bu yil birinchi marta uy quruvchilarning kayfiyati pasayganidan ko'rinib turibdiki, qarz olish xarajatlarining oshishi haqida xavotirlar mavjud. Quruvchilar potentsial xaridorlarni jalb qilish uchun ko'proq imtiyozlarni taklif qilishlari kerak bo'lishi mumkin, garchi inventarning kamligi tufayli ko'proq uy qurish uchun umumiy rag'batlantirilsa ham.
Mortgage News Daily ma'lumotlariga ko'ra, 30 yillik stavka 7 ni tashkil etdi. Seshanba kuni 26%. Ipoteka bankirlari assotsiatsiyasi, shuningdek, ketma-ket to'rtinchi hafta davomida arizalarni qayta moliyalashtirishda pasayish haqida xabar berdi, umumiy pasayish 0 ga teng. Ipoteka uchun arizalarda 8%.
Ipoteka bankirlari, tijorat banklari va tejamkorlar tomonidan to'plangan bu raqamlar AQShdagi barcha chakana uy-joy ipoteka arizalarining 75% dan ortig'ini qamrab oladi. Ma'lumotlar talab va sotib olish imkoniyatiga ta'sir ko'rsatadigan ipoteka stavkalarining ko'tarilishi tufayli uy-joy bozori duch keladigan qiyinchiliklarni ta'kidlaydi.