Iqtisodchilar va ko'chmas mulk bo'yicha ekspertlarning fikriga ko'ra, Kanadaning o'z mulk bozorida xorijiy mulkka bo'lgan taqiqni yana ikki yilga uzaytirish haqidagi yaqinda qabul qilgan qarori mamlakatdagi uy-joylarning keskin tanqisligini hal qilishda kerakli ta'sir ko'rsatmasligi mumkin. O'tgan oy yakshanba kuni ertalab to'satdan e'lon qilingan bu harakat shubha bilan qarshi olindi, ba'zilari buni muxolifat bosimini yumshatish va hukumatning uy-joy bozorida faol harakatlarini namoyish qilish uchun siyosiy manevr sifatida ko'rishdi.
Keyingi yilgi saylovlar oldidan uy-joy sotib olish imkoniyati dolzarb muammoga aylangan bo'lsa-da, Konservativlar partiyasi rahbari Per Poilievre inqiroz uchun liberal hukumatni javobgar deb hisoblasa-da, taqiqning uzaytirilishi real iqtisodiy emas, balki siyosiy optika bilan bog'liq ko'rinadi. O'tgan yil davomida federal hukumat uy-joy ta'minotini ko'paytirish bo'yicha bir nechta chora-tadbirlarni amalga oshirdi, ammo bu tashabbuslar darhol yordam berishi dargumon. Taqiqni muddati tugashiga qariyb bir yil qolganda uzaytirish qarori Bosh vazir Jastin Tryudoning jamoatchilik tomonidan qo'llab-quvvatlanishi so'nggi yillardagi eng past darajaga tushganiga to'g'ri kelganga o'xshaydi.
Kanadada turar-joy mulkiga xorijlik egalik qilish sezilarli darajada pasaydi, hozirda ikki yil avval kuzatilgan 2-3% oralig'idan bir foiz punktgacha past deb baholanmoqda. Pandemiyadan oldin ham Kanada Statistika ma'lumotlari xorijiy mulkchilik darajasi doimiy ravishda bir xil diapazonda ekanligini ko'rsatdi. Chet ellik xaridorlar Avstraliya kabi boshqa mamlakatlarda uy-joy narxining oshishiga sababchi bo'lgan bo'lsa-da, U. K. , va Yangi Zelandiya, Kanadaning chet ellik mulkchilikni taqiqlashi global miqyosdagi eng qat'iy yondashuvlardan biri bo'lib qolmoqda.
Moliya vazirligi uy-joy sotib olish imkoniyati va kanadalik xaridorlarning narxini oshirish muammolarini kuchaytirayotgan chet ellik mulkchilikdan xavotir bildirdi. Biroq, iqtisodchilar va ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislarning ta'kidlashicha, asosiy yechim yangi uy-joylar qurilishini jadallashtirish va bu o'sish sur'atini saqlab qolishdir. Bosh vazir Tryudo hozirgi uy-joy inqirozi, birinchi navbatda, o'sib borayotgan aholi sharoitida uy-joy ta'minotining etarli emasligi bilan bog'liqligini tan oldi va bu immigratsiya siyosatiga so'nggi tuzatishlar kiritishga turtki bo'ldi.
Tryudo 2015-yilda lavozimga kelganidan beri Kanada 2 tani qabul qildi. 5 million yangi doimiy yashovchi aholi soni 40 millionga yetdi, atigi 1 kishi. Xuddi shu davrda 8 million uy qurildi. Kengayayotgan aholining uy-joyga bo'lgan ehtiyojlarini qondirish uchun Kanada 2030 yilgacha har yili 315 000 ta yangi turar-joy qurishi kerak bo'ladi, bu oxirgi qurilish ko'rsatkichlaridan ancha yuqori. Uy-joy taqchilligini hal qilish uy-joy qurilishini sezilarli darajada oshirishga qaratilgan yaxlit strategiyani talab qiladi.
Rieltorlarning ta'kidlashicha, chet ellik xaridorlar odatda Toronto, Vankuver va Monreal kabi shahar markazlarida yuqori darajadagi ob'ektlarni nishonga olishadi, ya'ni taqiqning uzaytirilishi birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun to'g'ridan-to'g'ri foyda keltirishi dargumon. Uy narxlari 1 ga pasaygan. O'tgan o'n sakkiz oy ichida 3%, bu pasayish, birinchi navbatda, chet ellik mulkchilikni taqiqlashdan ko'ra, Kanada Bankining foiz stavkalarining agressiv ko'tarilishi bilan bog'liq.
Sanoat mutaxassislari, jumladan, Kanada ko‘chmas mulk assotsiatsiyasi, chet el mulkini uy-joy inqirozi bilan bog‘lovchi empirik dalillar yo‘qligi sabab, taqiqning uzaytirilishini keraksiz deb tanqid qildi. Scotiabank kapital bozorlari rahbari Derek Xolt ushbu taqiqni bozorga minimal ta'sir ko'rsatgan xorijlik xaridorlarni adolatsiz ravishda ayblovchi asossiz va ksenofobik chora sifatida tavsifladi. Aslini olganda, taqiqning uzaytirilishi Kanadada uy-joy bilan ta'minlash va arzon narxlardagi murakkab muammoga yuzaki yechim bo'lib ko'rinadi.