随着香港领导人对非法建筑采取强硬立场，香港的豪华房地产市场将面临越来越大的压力，此举可能会让中国国家主席习近平和公众感到高兴。 在他努力解决住宅市场明显的贫富差距的过程中，房地产价格可能会进一步暴跌。
习近平主席此前曾强调香港市民对更大公寓的渴望，并承认这是他们的主要愿望之一。 尽管二手房价格已较 2021 年的峰值下跌超过 20%，但现实情况是，在香港人口最多的地区沙田，一套 600 平方英尺的普通公寓的售价仍是年收入中位数的近 19 倍。
首席执行官约翰·李 (John Lee) 似乎准备好正面解决这个问题。 他已表示打算起诉那些建造非法建筑的人，甚至正在考虑在全市范围内进行全面调查，以查明建在斜坡上的房屋。 9月份最近发生的一起事件加剧了采取行动的紧迫性，当时暴雨导致红山半岛发生山体滑坡，暴露了几栋房屋下方的多个未经授权的地下室。
严厉镇压的最初影响将由富人感受到。 由于在悬崖边的豪宅中建造宽敞的地下室很容易，红山等地区的许多豪华房产变得很受欢迎。 零容忍的做法无疑会导致这些豪华公寓的价值暴跌。 然而，负面价格变动的连锁反应也可能拖累更广泛的房地产市场。
当局解决这一问题的努力并非没有风险。 预计今年的房地产交易量将低于 2022 年的数字，这是自 2013 年以来的历史最低水平。 随着市场情绪低迷，香港主要开发商新鸿基地产、长实集团和恒基兆业地产已经对新公寓提供大幅折扣。 政府严重依赖印花税收入，约占其年收入的20%，而且自疫情以来财政赤字持续存在，采取行动的压力更大。
此外，中国国家主席习近平遏制中国大陆房地产市场投机的努力，让李行政长官很难忽视这个问题。 早在 2019 年，中国官员就将不平等视为香港社会动荡的根源之一。 此外，鉴于香港地主大亨的影响力逐渐减弱，李光耀可能会遇到更少的当地影响力人士的抵制。 尽管变革肯定会破坏现状，但采取行动的必要性变得越来越紧迫。
行政长官李家超在10月25日的年度施政报告中宣布，计划建议来年降低违例住宅构筑物的检控门槛和加大处罚力度。 他此前曾于9月12日表示，由于山体滑坡可能导致非法挖掘，红山半岛豪华住宅区的房主将面临起诉。
为了打击未经建筑管理局事先批准而进行的未经许可的建筑工程，政府正在考虑对建在斜坡上的房屋进行全市范围的调查。 这项综合评估旨在查明全市的进一步违规行为并确保遵守法规。